身处房地产行业多年，小房地产公司做不下去的原因我大概说几条吧。
第一，房地产行业的黄金十年已然过去，进入白银时代可不是遍地就能捡到钱了。以前卖电器的卖粮食的都赚的盆满钵满，现在你再试试呢？这是大的趋势。目前房地产行业已经进入的整合阶段了，意味了强者恒强，弱肉强食的丛林法则将会体现的更加明显。小房企面临被吞并的风险越来越大！
第二，目前融资基本都偏向大的房企，诸如万科碧桂园这类大房企很好融资，且融资成本相比较而言低很多。资金困难应该是小房企的通病吧，尤其是现金流，现金流的管理稍有不慎就会让公司濒临倒闭。
第三，小房企喜欢拿地王，没错吧。要知道，许多的地王已经陆续有亏本的了 也就意味着高价拿下的地是百分之百赚不到钱了。
第四，目前各地政策变紧，各地现房销售政策不断出现。现房销售对开发商来说意味着什么，意味着资金压力大，资金占用时间长，占用成本高，现金流回正时间长，周转慢！这会对小房企造成现金流上极大的压力！
以上个人经验之谈，纯手打，欢迎关注！
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