買房是一件人生大事，
畢竟很多人一輩子只買一次房，
如何買到好房子？買在哪裡？
這些問題就顯得尤為重要！
最近有很多網友問，科教新城的房子都在2萬+，還值得買嗎？
確實，2019年科教新城的新盤開盤均價幾乎都是2萬+，我們又該怎樣冷靜的看待科教新城？
01
房價已經超越市中心
科教新城的成立可以說是做得很成功的。
太倉市科教新城，於2010年1月經蘇州市委、市政府批准成立。它位於太倉、上海、崑山三城交匯的中心地帶，北依新瀏河與太倉中心市區相望，西至204國道，東、南方向與上海接壤。總面積12平方公里，規劃人口12萬。它是連接上海和江蘇的首要門戶。
2015年左右，很多人還覺得科教新城是太倉偏遠郊區，當時南郊新房均價才七八千每平米。
到2019年，再去到科教新城，這個地方已經高樓大廈林立，商業配套、交通已經比較成熟，只是片區新房價格也已經穩穩2萬了，超過市中心老城區。
02
科教新城房價還有上漲空間嗎？
目前科教新城新房方面，除去別墅房源，可供選擇的並不多，天鏡和風雅苑最後3棟即將加推，其他在售項目就只有同悅錦園、翡雲雅苑、鏡湖點金廣場這3個。
要看科教新城的價格情況，還是要對比太倉其他區域。目前城東板塊新房價格已經2.2萬起了，婁江新城價格也在上升。相較於城東，城南的配套設施還有提升的空間，相信在配套升級之後房價還有上升可能。
從科教新城的發展來看，不久的將來，將圍繞天鏡湖打造雕塑廣場、商業街、文化廣場、體育公園、遊艇碼頭、生態島等區域。周邊雲集了環天鏡湖文化商務區、海運堤、太倉市規劃展示館、太倉傳媒中心等各式市政配套、運動休閒場館、商業建築等。
另外還有電子競技小鎮、太倉大學科技園、創新創意產業園、天鏡湖商業廣場等產業和商業配套。隨著復星阿爾卑斯小鎮、地中海歐洲風情小鎮、冰雪世界等綜合性文旅項目的入駐，各類高新產業和國際商務配套的不斷兌現，未來，這裡將變成集行、遊、購、娛一站式旅遊目的地！而西北工業大學長三角研究院的落定，總投資超過40億的力合天鏡湖未來科技谷（規劃中），更為未來的科教新城增添了光芒。
科教新城的崛起也將對周邊房產帶來深遠的影響。近年來，多重利好的科教新城板塊贏得了諸多品牌開發商的青睞，吸引了建發、泰禾華髮、綠地、招商、仁恆、中南、陽光城、融僑、浙建等品牌房企，也相應地引領了太倉的城市升級。
在太倉2020年2月的土拍中，旭輝以11.47億元競得科教新城東倉路東、桴亭路南地塊，摺合樓面價10006元/㎡，價格達到封頂前一手價格。而此前建發房地產集團有限公司以摺合樓面價9384.2元/㎡的價格摘得科教新城東倉路東、天如路南地塊，這也是當時科教新城地價新高！
由此可見，科教新城土地價格的上漲，極大可能性帶來房價上漲。
03
科教新城新房怎麼買？
那麼科教新城究竟要怎麼買？
（數據來源於中國房價行情）
來源：太倉房產網綜合整理
