买房是一件人生大事，
毕竟很多人一辈子只买一次房，
如何买到好房子？买在哪里？
这些问题就显得尤为重要！
最近有很多网友问，科教新城的房子都在2万+，还值得买吗？
确实，2019年科教新城的新盘开盘均价几乎都是2万+，我们又该怎样冷静的看待科教新城？
01
房价已经超越市中心
科教新城的成立可以说是做得很成功的。
太仓市科教新城，于2010年1月经苏州市委、市政府批准成立。它位于太仓、上海、昆山三城交汇的中心地带，北依新浏河与太仓中心市区相望，西至204国道，东、南方向与上海接壤。总面积12平方公里，规划人口12万。它是连接上海和江苏的首要门户。
2015年左右，很多人还觉得科教新城是太仓偏远郊区，当时南郊新房均价才七八千每平米。
到2019年，再去到科教新城，这个地方已经高楼大厦林立，商业配套、交通已经比较成熟，只是片区新房价格也已经稳稳2万了，超过市中心老城区。
02
科教新城房价还有上涨空间吗？
目前科教新城新房方面，除去别墅房源，可供选择的并不多，天镜和风雅苑最后3栋即将加推，其他在售项目就只有同悦锦园、翡云雅苑、镜湖点金广场这3个。
要看科教新城的价格情况，还是要对比太仓其他区域。目前城东板块新房价格已经2.2万起了，娄江新城价格也在上升。相较于城东，城南的配套设施还有提升的空间，相信在配套升级之后房价还有上升可能。
从科教新城的发展来看，不久的将来，将围绕天镜湖打造雕塑广场、商业街、文化广场、体育公园、游艇码头、生态岛等区域。周边云集了环天镜湖文化商务区、海运堤、太仓市规划展示馆、太仓传媒中心等各式市政配套、运动休闲场馆、商业建筑等。
另外还有电子竞技小镇、太仓大学科技园、创新创意产业园、天镜湖商业广场等产业和商业配套。随着复星阿尔卑斯小镇、地中海欧洲风情小镇、冰雪世界等综合性文旅项目的入驻，各类高新产业和国际商务配套的不断兑现，未来，这里将变成集行、游、购、娱一站式旅游目的地！而西北工业大学长三角研究院的落定，总投资超过40亿的力合天镜湖未来科技谷（规划中），更为未来的科教新城增添了光芒。
科教新城的崛起也将对周边房产带来深远的影响。近年来，多重利好的科教新城板块赢得了诸多品牌开发商的青睐，吸引了建发、泰禾华发、绿地、招商、仁恒、中南、阳光城、融侨、浙建等品牌房企，也相应地引领了太仓的城市升级。
在太仓2020年2月的土拍中，旭辉以11.47亿元竞得科教新城东仓路东、桴亭路南地块，折合楼面价10006元/㎡，价格达到封顶前一手价格。而此前建发房地产集团有限公司以折合楼面价9384.2元/㎡的价格摘得科教新城东仓路东、天如路南地块，这也是当时科教新城地价新高！
由此可见，科教新城土地价格的上涨，极大可能性带来房价上涨。
03
科教新城新房怎么买？
那么科教新城究竟要怎么买？
（数据来源于中国房价行情）
来源：太仓房产网综合整理
