近日，一位网友发帖询问：在中心城区买房，总价控制在70万，怎么买?不少网友都推荐了城东沙河片区，甚至有网友形容沙河为“赣州房价洼地”。
作为赣州城市发展的区域之一，这两年的出镜率很高，对于土生土长的赣州人来说，也是亲眼目睹了沙河片区的变化，从工业重镇到产城一体宜业宜居的生态新城。越来越多的知名企业选择落地于此，逐渐丰富的人文设施和市政配套，让城东更富有活力。
下面，就给大家分析下沙河片区，让更多的人知道赣州“城东”这张名片。
沙河组团发展定位
“产”“城”一体，宜居宜业
《赣州市城市总体规划(2017-2035年)》提出，依托绿水青山，打造医疗康养基地，打造以青峰药谷为核心，多点分布，重点面向赣南地区、赣粤闽客家地区银发阶层的颐养基地。《规划》提出，沙河组团的发展定位是以生物医药产业为主导，以文化旅游业为辅，服务体系完善、产城一体的宜居宜业的生态型组团。
沙河组团详细规划
沙河组团的发展特色、亮点在哪里?
区域发展前景如何呢?
沙河组团的定位，具体来说就是以生物医药产业为主导，以文化旅游业为辅，服务体系完善，“产””城”一体、宜居宜业的生态型组团。
根据这一定位，沙河组团发展方向，即赓续城市文脉，突出产城融合，创值城乡一体。
沙河组团的整体发展趋势将会由小赣州的郊区向大赣州的中心发展成为中心城区的东南缘!工业园区将向高新区发展，实现以“青峰药谷”为核心的产业升级。
青峰药谷鸟瞰效果图
再加上，沙河组团作为城乡结合部的黄金分割线，即享城市的繁华，又兼具乡村的特色，最适合发展郊野休闲、度假、物流等服务业。以后的沙河将会是一个集观景、康养、休闲、旅游、科创为一体的高品质城区!
【交通】路网升级，沙河片区路网如织
沙河大道、梅林大道、绕城高速、青峰大道等，多条现有城市干道密布四通八达。
片区还将构建“六横九纵”的城市主干路结构，其中，沙河大道快速路今年即将开建，设计范围:北起赣南大道立交，南至赣州东收费站,全长约3.64km。
沙河路网
这些道路全部通车之后，即可快速连接老城区、经开区、章江新区、高铁新区、蓉江新区以及南康区。另外，片区周边绕城高速可快速连接赣州市周边于都、宁都等各大县城。
【配套】沙河片区周边设施配套
在城市发展的大势下，城市产业、资本、人流等要素大量涌入，片区的人居成长空间引人遐想。随着片区规划红利的逐步兑现，市政配套的逐步完善，来此买房落户的人口也会越来越多。
教育：区域内现有的沙河中学、沙河镇中心小学，近几年新建并已招生的学校有章贡中学(京九路校区)、沙河保育院，还有改扩建铁路小学，辅助沙河片区的发展，解决片区内孩子入学问题。
章贡中学（京九路校区）
医疗：现有第三附属医院，天羔共享医疗中心、市立医院沙河分院、杨仙医养结合示范基地等项目均在建设中，另外位于沙河组团F5-5地块的章贡区中医院建设项目设计也正在招标中，未来沙河的医疗条件将不断升级。
赣州市立医院将在沙河片区设有分院
公园：五龙客家风情园，杨仙岭等多个公园，成为赣州人的休闲好去处。未来还将规划坳上公园、良音公园等。
五龙客家风情园
商业：近两年，品牌房企陆续进驻，区域已然晋级为置业热区，商业利好消息不断。华东城已经投入使用，成为赣州最大蔬菜水果批发集散地。
华东城
星州润达城项目内部自带十万方商业综合体，营造一站式吃喝玩乐购体验;城市商业综合体涵盖电影院、超市、零售、轻餐、潮流馆、儿童王国、电玩城、花园运动馆等一系列奢享配套。未来，不仅增强区域的商业集聚能力，更能提高对外辐射能力，优化完善区域商业服务体系。
商业示意图
【房源】沙河片区楼盘
沙河片区目前在售的项目不多，有佳和龙城、红旗大道首府、华东城公寓产品，纯新盘星州润达城已拿预售证，暂未开盘。区域内在售楼盘均为毛坯房，公寓与住宅，产品以刚需为主，均价都在七千多。星州润达城暂未开盘，首批房源均价估计在8000左右。
星州润达城
大家想要的商业配套、教育配套、医疗配套等，沙河片区楼盘基本都能满足，整体而言，沙河片区未来也是一片光明。不知道各位看官们对沙河片区的发展有何看法呢?欢迎评论区留言留下您对沙河片区发展的看法。
