2月17日，富力地产发布公告，截止2018年12月31日，集团未经审核管理项目初步评估，2018年度合并利润较2017年度减少60%，主要原因集团于2017年收购酒店资产带来大额非经常性议价收购收益，而2018年此类非经常交易相对减少，与此同时，一月下旬，富力地产负债超3000亿元，13个月融资近800亿元，以解资金之渴，然而，借钱并不顺利，2018年2月到8月，富力地产取消4笔融资，总额达到140亿元，进入到2019年之后，富力地产始终在融资的道路上马不停蹄，1月4日，富力地产发布公告，实际发行总额70.2亿元，高负债代表了资金链的压力巨大，如今的富力地产可谓“压力山大”，作为华南五虎的老大，富力地产本身发展潜力和后劲都不差，是中国华南地区重要的房地产市场参与者，旗下有117家下属企业，可谓实力雄厚，但问题在于富力地产始终把高杠杆，作为其发展的依托，在房地产市场红火的时候，高杠杆直接让富力地产拥有了远超自己的市场能力，但是2008年金融危机之后，高杠杆让富力地产损失惨重
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