4月初首場土拍攬金近20億！
二十多家房企參與爭奪戰
北京城房、陽光城、百潤居以及榮信
當天分別斬獲三宗優質地塊
就在明天
阜陽將再次迎來土拍大戰
……
一、最高起叫價320萬/畝，3宗596.241畝地塊即將入市！
據阜陽市自然資源和規劃局發佈的公告得知，3宗地塊分佈在潁州、潁泉、潁東區三個區域。且都是處於黃金地段的優質地塊，備受開發商青睞。
據業內人士透露，已有多家大牌房企 報名參戰。其中潁州、潁東兩宗地塊皆超過200畝，一看就是衝著大房企去的~
1、【2019】-13號地塊將建1.9萬方的小學
據悉，【2019】-13號在2019年12月份首次拍賣，不幸流拍。當時，不少人猜測該地塊是祥源的定向地塊。該地塊位於潁州區劉錡路北側，河西路西側。佔地面積221.39畝，屬於居住用地。其中商業建築面積佔計容總建築面積比例不大於5%。
圖片位置僅供參考
[2019]-13號宗地要求：
依據潁州區政府函，競得人須按政府批准的規劃，在地塊一範圍內，建設一所總建築面積不少於1.9萬㎡，班製為30個班級的小學，代建小學須嚴格按照《安徽省義務教育階段學校辦學基本標準》（皖教基〔2017〕24號）規定建設。
經潁州區政府測算，學校建設資金須不少於5000萬元。學校建成後無償提供給潁州區政府，並確權至轄區政府指定單位。
依據潁州區政府函，競得人須按政府批准的規劃投資建設祥和路（舒園路-源安路）、源安路（河濱路-劉錡路）、祥雲路（舒園路-源安路）、泉南溝（舒園路-源安路），建成後無償移交給潁州區政府。
競得人在地塊內應設置規模不少於18班的幼兒園，用地面積不少於8100㎡，建築面積不少於6480㎡。幼兒園竣工後無償移交給潁州區政府，不動產權登記至潁州區政府指定單位。
2、【2019】-51號地塊要建不少於15個班的幼兒園
【2019】-51號宗地位於潁東區東盛路北側、朝陽大道西側、湖濱北路東側，面積約230.2畝，上市參考價格260萬元/畝。地塊總價值約5.99億元。屬於居住用地。其中商業建築面積佔計容總建築面積比例不大於5%。
圖片位置僅供參考
根據圖中信息可知，該地塊被朝陽大道、東盛路、長青東路、湖濱北路圍成四四方方的地塊，交通可謂是四通八達。
[2019]-51號宗地要求：
依據規劃條件通知書，競得人須在地塊一或地塊二內配置不少於15個班的幼兒園，用地面積不少於6750㎡，建築面積不少於5400㎡。幼兒園竣工後無償移交給潁東區政府，不動產權登記至潁東區政府指定單位。
3、【2019】-56號地塊三宗地塊中起拍價最高
[2019]-56號宗地位於潁泉區河口路南側、紅旗路北側、潁州北路西側，面積約144.651畝，上市參考價格320萬元/畝。
根據圖中信息可知，該地塊毗鄰潁河，附近學校有阜陽市第四中學，臨近汽車北站，距離市中心較近，生活十分便利。
圖片位置僅供參考
[2019]-56號宗地要求：
依據規劃條件通知書，競得人須在地塊二內投資建設一條15米寬的彈性支路，該支路須對外開放，滿足機動車通行要求。
依據規劃條件通知書，競得人須在地塊一內配置不少於9個班的幼兒園，用地面積不少於4050㎡，建築面積不少於3240㎡。幼兒園竣工後無償移交給潁泉區政府，不動產權登記至潁泉區政府指定單位。
二、十幾家房企搶地！三塊黃金優質地塊位置曝光……
這幾宗地塊位於哪裡，周邊又有些什麼呢？別急，接下來用現場圖帶你看！
1、【2019】-13號地塊
[2019]-13號地塊約221畝，面積較大，內部處於荒地狀態。拍賣之後需平整一下才可以開工建設。
劉錡路南側在建的是
祥源文旅城項目，河西路的東側是七漁河，與該地塊一河之隔還有好幾個在建樓盤。
距離祥和府較近。配套在逐漸完善，未來發展的空間不小。
沿著河西路向南是七漁河，天氣較好，可以看到路邊停了不少輛車，旁邊的草地上有還有很多人在散步。
該地塊東側就是
劉琦小學，而且地塊後期需要再建一所30個班的幼兒園，一所8個班的幼兒園，因此，該宗地塊教育資源不會匱乏。
2、【2019】-51號地塊
該地塊位於東盛路北側、朝陽大道西側、湖濱北路東側。根據實探現場來看，湖濱北路未修建完成，路頭被綠網覆蓋。
據編者觀察，該地塊位置不錯，除了朝陽大道，眾興路，東盛路，長青東路等環伺，周邊還有與這兩宗地塊僅一路之隔的阜陽市
成效中學新校區。
旁邊就是東湖世紀城自帶的約18萬㎡的世紀金源購物中心。這就意味著這兩宗地塊未來完全可以滿足人們吃喝玩樂購的娛樂需求~
3、【2019】-56號地塊
編者實地看到， [2019]-56號地塊已經基本上全部拆除完畢，地塊內已清理完，等待的則是下一步的拍賣以及進場施工。
該地塊位於潁泉區紅旗路北側潁州北路西側，地塊位置絕佳，正處於潁泉區老城與新城板塊交匯處，承接著老城區最成熟的配套以及新城重點規劃範疇，這也是該地塊起拍價較高的主要原因。
地塊西側則是近兩年新開發的樓盤，阜陽碧桂園小區作為當時碧桂園地產第一個入駐阜陽的項目，也將阜陽房價成功拉進了萬元時代。
附近還有潁東區委黨校，目前新區建在潁東區東三環旁，預計今年將完工，或將搬遷至潁東新區。
緊挨著地塊便有一處小區，為海泉時代廣場小區。在地塊的西北方向，有阜陽華聯、中國農業銀行、社區衛生服區中心、加油站、以及阜陽市第四中學，距離（舊）阜陽市第五人民醫院、市中心較近；阜陽火車站距離也不算遠。
阜陽市第四中學
新五院
與該地塊一路之隔，還有一箇中國郵政儲蓄銀行、泉北美食城，外加一個小公園。
三、8643畝！阜陽2020年土地供應計劃出爐！
2020年度阜陽市市本級計劃安排國有建設用地供應總量約
29289畝。
與2019年度供應總量25263畝相比，2020年度計劃供應總量淨增加了4026畝 ,主要原因是工礦倉儲用地和交通用地供應量增加較大。
其中，經營性商住用地576.2000公頃(合8643畝) ,佔供應總量的2950%; 商服用地122.333公頃(合1835畝) .佔供應總量的6.27%;
1、潁州區計劃供應207.4667公頃(合3112畝)
佔市本級供應總量的10.63%;其中:經營性商住用地144.6667公頃(合2170畝)。
2、城南新區計劃供應227.4000公頃(合3411畝)
佔市本級供應總量的11.65%;其中經營性商住用地87.7333公頃(合1316畝)
3、潁泉區計劃供應615.133公頃(合9227畝)
佔市本級供應總量的31.50%;其中:經營性商住用地131.6667公頃(合1975畝)
4、潁東區計劃供應523.8000公頃( 合7857畝)
佔市本級供應總量的26.83%;其中經營性商住用地108.3333公頃( 合1625畝)
5、阜陽經濟技術開發區計劃供應257.6000公頃(合3864畝)
佔市本級供應總量的13.19%;其中經營性商住用地696000公頃(合1044畝)
6、阜合園區計劃供應121.2000公頃(合1818畝)
佔市本級供應總量的6.20%;其中經營性商住用地34.2000公頃(合513畝)
結語
明天將迎來四月的第二次土拍
又將掀起一波土拍熱潮！
這一次又會有哪些房企入駐阜陽？
我們拭目以待！
