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hi，大家好啊，轉眼5月初又到了，今天是五一小長假的第三天，有人出行遊玩、有人探親訪友、有人到處看房...你們五一都是怎麼過的啊？
最近，有樓粉總說，樓公子推薦的樓盤調性太高，動不動就單價上萬，總價超過70萬，都沒有考慮到各個階層的需求。
要知道，在烏魯木齊，不是每個買房人都那麼有錢，不是每個買房人都需要那麼大面積的房子。
例如：才畢業的學生、單身汪、剛需買房，樓公子還能推薦低總價的樓盤嗎？
如今在烏魯木齊，留給剛需的機會越來越少了。有小夥伴諮詢總價50萬之內，還能買到房嗎？想趁著五一上車。
安排！今天，樓公子整理了一份，烏魯木齊在售的房源，並且總價在50萬左右，供各位樓粉參考～
基本信息
物業類型：多層 小高層 高層
價格：5500元/㎡
戶型面積：約60㎡-112㎡
容積率：2.18
物業公司：華聯物業
項目位置：西泉街777號萬泰陽光城
最低首付門檻
參考價格：5500元/平米
最小戶型： 60㎡
最低總價：33萬
最低首付：6.6萬
樓公子點評：
1、樓公子首先說一下，這是一個對剛需非常友好的項目，尤其是喜歡主城的剛需朋友們需要重點關注。
2、萬泰陽光城三期是由新疆萬泰房地產開發有限公司在經開區開發的首個生態大盤。也是萬泰地產在烏市開發的第七個住宅項目。
3、規劃總建築面積80.2萬平方米，106幢樓，住宅7846套，總居住人口約3萬人口的大型生態社區，小區綠化率35%以上，項目分三期開發，有住宅、商鋪、寫字間、幼兒園、會所，一期二期在2015年底均已經入駐，可滿足不同層次客戶的需求
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藍天麗苑
基本信息
物業類型： 小高層 高層
價格：5800元/㎡
戶型面積：約87㎡-115㎡
容積率：2
項目位置：文光路與青藤路交匯處
最低首付門檻
參考價格：5500元/平米
最小戶型：87㎡
最低總價：50.4萬
最低首付：10萬
樓公子點評：
1、藍天麗苑位於：城北新區高新北區園區內，東側 新華凌商圈與米東區無縫連接，西側 長春路，但憑藉著優地段、低價格等優勢，一直是眾多購房者關注的熱點。
2、城北周邊綠化不錯，不足之處：目前，暫時出行不方便，附近的醫院學校距離較遠，項目樓間距較小。
— 3 —
新鋁德源紅郡
基本信息
物業類型： 高層、小高層
價格：4790元/㎡
戶型面積：約69㎡-137㎡
容積率：2.78
項目位置：沙依巴克區苜蓿溝北路2890號
最低首付門檻
參考價格：6000元/平米
最小戶型：69㎡
最低總價：33.5萬
最低首付：6.7萬
樓公子點評：
1、德源紅郡這個盤，久聞其名，小戶型、價位、地段、配套等諸多因素，取得不少購房者芳心，項目價格親民 符合大眾化購房需求，又坐擁八一學校，毗鄰九鼎農貿市場，交通便利，出行方便快捷。
2、據悉，德源紅郡將於2020年6月交房，在售戶型有：69.13平-137.43平2居-3居，綠化率35%，價格較為友好，非常適合剛需朋友們關注。
— 4 —
力鼎新城·璽悅
基本信息
物業類型： 高層、小高層
價格：6000元/㎡
戶型面積：約100㎡-250㎡
容積率：2.25
項目位置：大白山街1598號
最低首付門檻
參考價格：6000元/平米
最小戶型：100㎡
最低總價：60萬
最低首付：12萬
樓公子點評：
1、力鼎新城項目區位上佔有優勢，位於沙區白鳥湖路，背靠西山、擁有白鳥湖、紅湖生態溼地，近觀奧特萊斯繁華，毗鄰大型農產品批發基地、市一中 。
2、小區配套比較完善， 大型幼兒園、約1萬平米的人工湖 ，附近有成熟商業：萬達廣場、寶能城、奧特萊斯、九鼎農貿市場、新北園春市場、海鴻國際、德海汽配城，生活配套齊全，考慮在經開區附近的剛需購房者可以持續關注。
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西雅美圖小鎮
基本信息
物業類型： 高層、小高層
價格：5600元/㎡
戶型面積：約50㎡-102㎡
容積率：2.5
項目位置：西山新區西泉街
最低首付門檻
參考價格：5600元/平米
最小戶型：102㎡
最低總價：57.1萬
最低首付：11.4萬
樓公子點評：
1、這個樓盤的優勢是有學校，國際雙語幼兒園59中，新建八一中學和實驗小學西山大學城，方便接送孩子上學，有毛坯、精裝可選，可以根據自己的喜好選擇。
2、西雅圖小鎮均5600元/㎡，戶型以剛需和剛改為主，面積53-107平方，一梯兩戶，南北通透，公寓，小兩室，大兩室，小三室，戶型選擇段較多。
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創天美好學府
基本信息
物業類型： 小高層
價格：5200元/㎡
戶型面積：約90㎡-114㎡
容積率：2.3
項目位置：新區北疆街與崇五路交匯處
最低首付門檻
參考價格：5200元/平米
最小戶型：90㎡
最低總價：46.8萬
最低首付：9.4萬
樓公子點評：
1、項目總體配套較為完善，社區內部配套，商業，幼兒園，社區康養服務中心等，周邊教育資源和醫療資源豐富，有五一中學、兵團一中五一分校，濟民醫院、烏魯木齊市安寧醫院、烏魯木齊市老年康復醫院等。
2、樓盤距市中心較遠，屬於兵團烏昌新區核心區，位於北疆街與崇五路交匯處，但是價位親民，適合開車一族。
好咯，老規矩來個總結，目前烏魯木齊房價走勢較為平穩，對於剛需來說，買房不要著急，多看、多選、多瞭解，且買且珍惜。
對於剛需置業有這幾點，樓公子不得不說：
購房位置側重靠近公交站臺、地鐵口，未來工作、生活方便，減少因交通不便而造成的隱性成本。
對於剛需者來說，政府政策收緊，價格不會出現大幅度上漲，選擇面變寬，有充足時間看房選房。
業內普遍認為，樓市調控期一般都是買房比較好的時機，如果資金允許的話，剛需還是早買為好！房子沒有十全十美的，適合自己的就是最好的。
又到了和大家說再見的時候了，那麼你們還想了解，烏魯木齊哪些項目推薦呢？評論區等你～
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