拆字抵萬金，拆遷改變命運！
深圳最著名城中村、“舊改航母”白石洲終於要拆除重建了，這是一場等了15年的拆遷夢。
白石洲為深圳最大的城中村，又稱“沙河五村”，是五個自然村組成。面積為0.6平方公里，居住人口約15萬。由於緊鄰華僑城的高檔住宅小區，有人用“一邊是歐洲、一邊是非洲”來形容這裡。
白石洲是深漂第一站，這裡能讓年輕人租得起房、吃得起飯、尋得起夢。據說歌手陳楚生在出名之前，也曾經住過這裡，用700元租住15平米單間。
2018年，深圳市規劃國土委正式通過了《南山區沙河街道沙河五村城市更新單元規劃》，白石洲的拆遷塵埃落定。
來源：深圳城市更新網
據悉，白石村有1878戶，有村民稱，他家的拆遷面積1200平方米左右，按補償規定，拆遷後將得到15套回遷房。
和所有大規模拆遷一樣，造福神話最吸引眼球。 網友熱議不斷：“房子一移，蘭博基尼”；“拆字一噴，立提大奔”“不羨鴛鴦不羨仙，只盼房子畫個圈。”“拆字寫在圈中間，逍遙快活勝神仙”。
拆遷，造富工廠
深圳人口密度比香港還大，1996.85平方公里的土地上，生活著2000萬人。
深圳缺地，已經缺到了毫無退路的階段。由於可供開發土地極度緊張，城市更新已然成為深圳土地供應的主要實現方式。
2019年深圳已經有至少20個更新項目迎來新階段。連最難拆的香蜜湖、白石洲等，大型舊改項目也迎來了新進展。
從上可以看出，拆遷補償主要包括：房屋補償費（房屋置換），週轉補償費，獎勵性補償費等。
白石洲補償費用信息
當地一位已經簽約的村民透露，拆遷面積在1200平方米左右，按照1:1.03的補償標準，拆遷後將得到15套回遷房。
白石洲每平方米在65000~75000元之間，而周邊華僑城的房價則在10萬元左右。如果按照周邊10萬一平計算，他得到房產的價值將不低於1.2億人民幣。
來源：鏈家網APP
據統計，面積超過1000平方米以上的村民不會超過20％，大多數村民的平均面積在500—600平米。按此計算，一夜誕生1878個億萬富翁的說法並不成立。確切的說是，一夜誕生了400個億萬富翁和1400個5000萬級別的千萬富翁。
事實上，拆遷，尤其在一線城市核心地段，成為了造富工廠。
廣州首個整體改造村落獵德村，自從拆遷過後，這裡的人就幾乎都成為了千萬富翁。
深圳崗廈村是南宋抗元英雄文天祥後裔的聚居地，拆遷改造後，全村500多戶樓房的主人一夜之間都成為了千萬、億萬富翁。
廣州珠江新城CBD的楊箕村，原先的4000多名村民如今幾乎每戶都有上千萬的資產，小區的合計資產超過400億人民幣。
“富二代”到“負二代？”
經歷一夜暴富的神話後，很多村民拿到幾輩子都賺不來的鉅額拆遷款。
50歲以上的人，知道這錢來得不容易。大部分都把錢攥的很“死”！要麼存銀行，要麼穩定的理財產品，或者索性就買房子。
30—40歲的，原來就是當保安，當保潔，打零工的。突然有錢了，70%的人選擇把老闆炒掉。在家裡坐吃山空，戴著粗金鍊子、開著豪華車、揣著一疊房產證收房租。
當然也有淡定的。貴陽市觀山湖區環衛工人翟永忠，2012年拆遷獲得四套房和幾十萬元補償款。他每天開寶馬車到單位，然後再駕駛垃圾車去四處更換、清理垃圾箱，每個月工資才900多元。
最麻煩的是拆二代，一下子陷入到一種盲目的奢侈消費中，導致“一夜暴富”變成“一夜暴富”。
北京“拆二代”李旭
35歲的李旭在北京昌平區農村長大，2011年家裡拆遷分到了3套還建房，合計上千萬。生活給他虛假的繁榮，他以為生活會一直持續下去。有花不完的錢，享不完的福，直到討債公司找上門……敗光千萬家產，得到的是一個不健康的身體，盲目的價值觀、支離破碎的家庭.....
一夜暴富真的很難嗎？是的，很難。但比暴富更難的是持富。
被拆遷的農民並不具備駕馭財富的能力，錢並不容易守住，更難說去開花結果。
“舊城翻新”是趨勢
有人看到別人拆遷致富後，完全按捺不住心中的渴望。開始瘋狂地用信用卡套現、大舉抵押借貸等措施來增加杆槓、豪賭拆遷。
然而，近兩年的舊小區改造風向，讓這部分投資客心灰意冷。
所謂舊小區改造，就是改而不拆：沒電梯的加個電梯，沒獨衛的加個獨衛，只要不是危房，統統進行居住升級，而非扒了重建。
隨著城市房價的暴漲，拆遷的背後，是越來越激烈的政府、開發商和業主之間的利益博弈。那種舊的工廠家屬院，動輒上萬個職工，幾千戶家庭，一戶一戶談怕是要談到猴年馬月，很難達成賠償共識。
所以，各城市紛紛啟動舊改計劃，寧願去郊區平地起新城，也不想在老城區拆拆建。
人民日報在4月份也刊登了上海曹楊八村第二小區的成套改造工程，不但不拆，還要“老得優雅，舊得有味”。
舊城等拆，恐怕只是黃粱一夢。舊城翻新，才是未來必然的趨勢。
儘管有那麼多拆遷返貧的人，誰也不可否認著實存在著那麼一批一夜暴富的“天選之子”。
但仔細想想，這不過也是上天賜予的運氣而已。只要政策稍稍變化，可能就與拆遷擦肩而過。
世事變幻，未來無常。拆遷致富的那批人，在通脹時代，橫財可能所剩無幾。但靠知識和努力成功的人，財富永遠在不斷累積。
