儘管高房價被人詬病，但對大多數人來說，面對稀缺性資源，用有效的價格衡量，依然是相對公正的方法。
為了解決房源緊張的難題，早在1979年，我們就開始鼓勵建設商品房。而北京，在1989年2月，也首次公開出售商品房。
350套房子，每平米最高2000元，都是三環內黃金地段。本來以為會一搶而光的房源，實際上才被預定了200多套——為什麼會出現這種情況呢？
還不是沒錢。
在商品房的建立之初，大家是需要全款買房的。當年的人民日報已經點出：剛畢業的年輕人，每月存儲50元已經是極限，攢上100年才能買一套兩居室，這種問題放到現在依然能找到案例。
房價便宜的年代，大眾的購買力也同樣是微弱的。
改革是被倒逼出來的。
為了解決買房難的問題，我們借鑑了國外的買房貸款模式，先後摸索出公積金、商業貸款制度
1994年，我國公積金制度開始全面建立。一位上海的普通職工楊希鴻，作為全國第一批通過公積金貸款買房的人，拿著編號為001號的借款合同書，出現在新聞裡。
1997年，一家銀行在國內率先開辦了個人住房貸款。所以，住房公積金、低息長期商業貸款，這些看起來很平常的事物，其實是有很大的制度福利的。每一個買房人，都應該珍惜國家贈予的，來之不易的貸款機會。
1998年，一紙文件結束了長達40年的住房實物分配製度，房地產正式進入商品房時代。也就是這一年，我們告別了擁擠的居住記憶，又迎來高房價的痛苦難題。
可以看出，一直以來，高房價都是最令人頭疼的難題，樓市一路走來也是備受質疑，甚至每次調控來臨，都會跳出來一群人說樓市要崩，罵別人是接盤俠，但幸運的是樓市到今天依舊很壯大，或許這不是幸運，而是掌控之中的事罷了。
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