4月23日，瀋陽土地市場即將有包括二類居住用地、教育科研用地、商務用地、一類工業用地等多種屬性地塊在內，共計11宗地塊通過掛牌方式交易出讓。
其中，一宗位於渾南新市府板塊佔地約8.8萬平，集合二類居住用地（R2），商務用地（B2）,商業用地（B1）多重用地屬性在內的地塊值得我們重點關注。
相鄰發展產業帶，起拍4030元新地塊出讓
地塊情況說明顯示，GN-ZD-04-03/06地塊（藝術劇院南地塊）坐落於渾南區，土地面積88642.72平方米，用地性質為二類居住用地（R2），商務用地（B2）,商業用地（B1），容積率不大於1.75且大於1，綠地率不小於30%，商業比例不大於35%，建築限高54米，出讓年限住宅70年商業40年，設定供地狀況為淨地，起拍價格為4030元/建築平方米,最高限價5100元/建築平方米。
另外，地塊有以下條件備註：
1.該地塊出讓面積以實測為準。
2.該地塊採取“限地價、競地塊範圍內產權無償移交政府租賃住房”模式。
3.具體要求詳見《競買文件》。
通過前期實地瞭解，該宗地塊目前為淨地狀態，東向與智慧大街相鄰，南向不遠即是創新路，周邊臨近東軟醫療、熙康雲基地等渾南區創新產業發展帶，可以說以產業發展為基礎，價值潛力濃厚。
地塊北側不遠即是萬錦紅樹灣住宅項目，南側相鄰為正在建設的融創盛京宸院住宅項目，目前周邊居住建設正在壯大發展當中。
交通配套方面，地塊東南向臨近有軌電車3號線中央公園站，地塊東向智慧大街一側有V113路公交車站，可銜接白塔河路地鐵站、世紀大廈、會展中心等地。另外，地塊西向直線距離約2.5公里有瀋陽南站高鐵樞紐站。
商業配套方面，地塊南向約臨近融創住宅項目規劃商業街區，東北方向直線距離約3公里有已經投入營業的全運萬達廣場大型商業。
9宗地塊組合亮相，這裡可見證板塊未來
除了各項配套方面之外，根據地塊容積率和建築限高方面看，未來競得房企將極有可能打造低密住宅項目，與整個新市府板塊居住定位相呼應。
並且，通過地塊所在位置不難發現，新市府板塊住宅分佈的整體格局以市政府為核心，向外擴張發展的進程正在加速，此次地塊的出讓，也將促使新市府板塊居住區與產業帶之間連接區域的發展佈局更加豐滿。
另外，根據其餘8宗地塊所在位置來看，包括兩宗教育科研用地和商務用地，均與出讓的住宅地塊相鄰近，這其中也同樣暗示著，新市府板塊產業帶之內，或將迎來新的創新發展，未來勢必會帶動板塊常駐人口數量向上增長，從而帶動板塊包括居住、商務等領域發展整體向前持續推進。
