地鐵的報站，過江輪渡的鳴笛，熱乾麵的叫賣……
武漢已經開始重啟，武漢樓市也慢慢復甦。
這場疫情，讓人去年猶豫的剛需客戶，意識到“家”的重要性。
在工作以及定居的城市置業，不奢求減免房租，居有定所能帶來的安全感，是所有安全等級中最高的一種，從穴居時代，就沒有變過。
疫情後，是剛需客戶出手的好時機嗎？
參考03年非典對市場影響，短期市場回落，隨著5月疫情控制後，市場開始逐漸回暖。在新冠肺炎疫情影響下，房地產市場交易規模短期將出現回落。短期市場下行已經不可避免，預計在下半年市場逐漸恢復穩定。
數據來源：國家統計局、WTO、國務院新聞辦公室
2月份，央行下調LPR利率下調，以應對疫情對經濟帶來的壓力。從去年9月開始，房貸利率就與LPR掛鉤，受此影響，房貸利率大概率將隨著LPR的降低而穩中有降低。
在房價方面，面對全民“戰疫”，眾多房企銷售按下“暫停鍵”，交易停滯，必然讓房企感受到更大的資金壓力。為順利簽約，降價促銷是不少項目的選擇。恆大75折賣房，成功上了微博熱搜。
武漢樓市短期下行的趨勢不可避免，預計第三季度是疫情結束後的窗口期，窗口期後將逐步恢復穩定。
疫情後，剛需客戶如何挑選稱心的房子？
以往我們選房子，更多的關注地段、學校、戶型、價格……
這次疫情告訴我們，還要關注兩個容易忽視的點。
一是小區的物業服務
疫情之下，各個小區實行封閉式管理，這時候好的物業在組織力、執行力、服務性、人性化等各個方面，都得到了幾大的體現。所以買房市一定要好好挑物管。品牌房企均有自己的物業服務公司，且排名都較靠前。
中國指數研究院《2019中國物業服務百強企業名單》節選
二是小區的低密度
疫情之下，大家直觀的感受，人口密度大，感染概率大。很多人想，等疫情結束，去遠郊尋一處院子享受生活，去尋找“詩和遠方”。
就遠郊院子的價格來說，這還真是“詩和遠方”。買不起別墅，剛需客戶如何找到合適的“詩和遠方”，找到低密度、高綠化的項目？
武漢正好有兩個區域是符合要求。一是位於東西湖的臨空港新城，二是位於黃陂的臨空新城，由於受到機場限高要求，住宅容積率均在2.0左右，樓層高度一般在20層以下，是天然的低密住區。同時金銀湖、涇河、任凱湖的湖泊資源，也締造了良好的外部居住環境。
目前兩個新城板塊房價在13000元/㎡左右，是剛需置業比較合適板塊。
所以對於剛需客戶來說，現在是出手的好時機，一些項目還在優惠的當口，選擇好自己適合的區域，先解決從無到有，後續才有無限可能，願每一位購房者都能買到最合適的房。
