7月1日，北京市住建委聯合市規劃自然資源委、市發改委、市財政局發佈《關於開展危舊樓房改建試點工作的意見》，明確北京危舊樓房可通過翻建、改建或適當擴建方式進行改造。改建項目納入老舊小區綜合整治範圍，可獲得政府補助。
咱一起看看詳細情況——
條件：改建協議內容需經不低於90%居民同意
此次改建工作以各區政府為主導，各項審批權限全部下放區裡辦理。
相關負責人強調說，改建項目在確定實施主體、居民改建意願摸底調查、改建設計方案和實施方案擬定、改建協議內容等時，都要充分徵求居民意見。
其中，改建意向摸底、改建設計以及實施方案徵詢需經不低於總戶數三分之二的居民同意，改建協議內容需經不低於90%的居民同意，項目方可推進。協議生效後，啟動居民週轉搬遷。未達到簽約比例的，改建項目自動終止。
規模：戶數比不增加，可適當增加建築面積
意見同時明確了危舊樓房改建的供地方式、建設規模和建築設計等要求。
意見提出，原則上居民戶數比現狀不增加，為改善居民生活條件，具備條件的可適當增加建築規模。此外，改建項目應不減少原居民房屋的居住面積，簡易樓等非成套住宅按照成套住宅設計，可適當增加居民廚房、衛浴面積。
此外，可適當利用地下空間、騰退空間和閒置空間補建區域經營性和非經營性配套設施。
資金：居民分攤改建項目的部分改造成本
改建資金從何而來？意見提出，由政府、產權單位、居民、社會機構等多主體籌集，可通過政府專項資金補助、產權單位出資、居民出資、公有住房出售歸集資金、經營性配套設施出租出售等多種方式解決。
北京市住建委相關負責人介紹，由於改建項目納入老舊小區綜合整治範圍，可按照老舊小區綜合整治市區財政支持政策以及基礎設施改造補助政策，獲得政府補助。
同時，居民應分攤改建項目的部分改造成本。據介紹，改造成本具體數額及居民需分攤多少，也都會在前期徵求居民意見的實施方案裡進行明確。
安置：就地改建項目居民可原址回遷或外遷
項目改建完成後，住房產權如何確定？意見明確，改建完成後，實施主體可以申請國有建設土地使用權及房屋所有權首次登記，單套住房包括新增建設面積在內，房屋性質統一登記為“
按照經濟適用房產權管理”。對住戶來說，列入就地改建的項目，居民可以選擇原址回遷或外遷。
據悉，居民自願選擇原址回遷的，回遷房產權“按照經濟適用房產權管理”。外遷居民參照北京直管公房申請式退租政策執行，符合條件的，可以承租公租房或者購買共有產權住房。
對長期居住在項目範圍自建房內，有北京戶籍，本人及配偶和未成年子女在北京無正式住房的居民，可優先配租公租房或購買共有產權房，解決家庭住房困難。
這個規定的出臺，將極大的解決老舊小區居民的居住改善需求，市民看到以後紛紛表示支持和贊同，您怎麼看呢？
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