“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
南京改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
鼓樓的熱河南路有這樣一個新房項目，項目名為當代萬國府ΜΟΜΛ。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：當代萬國府ΜΟΜΛ，你會是南京改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：當代萬國府ΜΟΜΛ
- 參考單價（元/㎡）：48800
- 地址：淮濱路與熱河南路交匯處
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
小區自然環境較好，可觀賞江景。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
適合“改善中的改善”。用雄厚的資金，你可以在城市的清幽地帶坐擁一個高品位的稀世豪宅。
地段配套
當代萬國府ΜΟΜΛ位於鼓樓。
- 交通情況
周邊無地鐵站點，仍有待規劃落地，目前出行比較依賴私駕。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有華彩薈(南京店)、金盛摩爾街區、大觀·天地，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有南京建寧康復醫院、南京醫科大學第二附屬醫院東院兒童醫院（三級甲等醫院）、南京金康老年康復醫院、第十四所醫院、南京財經大學醫院、南京政治學院醫院（三級甲等醫院）、三五零三公司職工醫院、河海大學醫院、南京市醫保定點醫院、南京市鼓樓區中醫院、江蘇省省級機關醫院、江海醫院、南京萬厚中醫醫院，醫療資源豐富。
產品評測
當代萬國府ΜΟΜΛ屬於普通住宅。
由南京鑫磊房地產開發有限公司開發。
- 小區環境
小區容積率：3.0
小區綠化率：0.33
小區自然環境較好，可觀賞江景。綠化率處於正常水平，可以說是無功無過。項目物業是第一物業，物業費3.80元/平/月。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：豪華大四居（1衛）
面積：245平
4室2廳1衛
戶型2：豪華大四居（2衛）
面積：247平
4室2廳2衛
戶型3：豪華大四居（2衛）
面積：229平
4室2廳2衛
有終極改善需求的高級玩家可關注一下這個項目中的大戶型。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為熱河南路的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 熱河南路其他新房樓盤：
目前熱河南路的在售新盤，還有中海桃源裡、世茂璀璨濱江、長江峰景，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前南京的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對當代萬國府ΜΟΜΛ的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
