正源福源
正源福源位於北碚區蔡家內，小區由重慶正源溢灃置業有限公司建成於2015年，由大連正源物業服務有限公司進行管理。
小區概況
小區至今已有5年樓齡，小區整體較新，房齡較短，外觀幾乎與新房無異。相較於同區域其他小區，也是年代較新的二手房。小區屬於成熟社區，可立即居住，房屋質量、物業管理有保證。在價格上也有一定優勢與吸引力。
在居住舒適度上，小區整體容積率為2.0，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
房價行情
截止當前（2020年4月），小區掛牌均價為11253元/平方米，低出蔡家均價（1.15萬/㎡）220元，高出北碚區均價（1.03萬/㎡）983元。小區當前均價相對合理，在蔡家商圈內相對偏低，當前房價水平較適合入手，近期有置業計劃的購房者可適當考慮。
小區保值性與同區域其他小區相比不佔優勢，但仍可期待其升值潛力，意向購房者可持續關注價格走勢。
6個月內，正源福源成交量排在蔡家區域內第5。小區二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型豐富，51㎡的1居、108㎡的4居戶型任君選擇，整體房價在50萬到160萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為緊湊小二居，剛需最優選，電梯房，大大提高生活品質。
交通配套
小區離蔡家站地鐵站很近，僅937米，步行僅需15分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。
健康醫療
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能會享受不到及時醫治。購房也需考慮此因素。
小區三公里內就有多家綜合醫院蔡家醫院，重慶嘉瑞醫院，重慶瑞慈醫院。基礎醫療配套完善，可滿足日常的就醫需求。對醫療配備較看中的購房者可及時購入。
綜合評分 3.7分
價格優勢 突出
4分
小區整體價格合理，且在同區域內處於較低水平，頗具性價比，並且對資金量要求較低，購房者可持續關注。
教育配套 堪憂
1分
小區周邊教育配套缺乏，對有孩子入學需求的購房者來說是一弊端，儘管在價格上有優勢，但還是要考慮日後的擇校問題。
交通配套 便利
4分
小區離地鐵站很近，步行僅需15分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。以上因素也使小區的價格呈上升趨勢。
醫療配套 齊全
3分
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，但好在有多家大型綜合醫院，可以滿足基礎的就醫需求。
小區對比
除了正源福源，蔡家板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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