广州的一位事主阿明，去年的7月份，在广州裕丰地产的中介帮助下，在南沙看中一套一百多平米，总价两百余万的二手房。阿明表示，当时他的身份证、户口本都没提供，中介就让他签合同了，而且就在我看了十分钟房的情况下，不让他回去商量就让他签合同。
而且阿明表示，自己当时已经拒绝了好几次了，但店长属于能说会道的那种，就用语言引诱他一步步落入了陷阱。按合同的约定，阿明接下来将付给中介三万五千元的服务费，于是阿明当场就转了五千的订金给业主。阿明还表示，当时只是粗略的看了下合同。
而至于合同里面，具体坑人的条款，阿明当时还没有发现。到家后，阿明回想起签定合同过程中，中介的种种不合常规手法，并与家人商量后，他直接联系中介希望取消交易。而中介就表示了，不管这个房买不买，不管交易成不成功都要给中介费。
因拒付中介费，三个月后，阿明便接到了广州市仲裁委员会发出的，要他偿还中介费的仲裁通知。仔细看合同，上面除了有房价、首期等与买卖双方相关的基本条款外，还夹杂着以下几条。一、买卖双方因有人违约，交易未达成，仍需向中介缴纳中介费。二、政策变动导致交易无法达成，买卖双方仍需向中介缴纳中介费。三、因按揭等贷款未成致无法交易，买卖双方按约缴纳中介费。
这么一个暗含不合理条款的合同，阿明是怎么被忽悠签下的呢？记者以购房者的身份，来到了南沙这家裕丰地产。看完房后，在“闲话家常”中，中介探得记者的“房款预期”，与他们了解的数额相差不大时，中介便把业主叫来三方面谈，一旦口头协议达成，中介就立即拿出合同让双方签。
记者看完合同，并当场一一指出其中暗藏的合同“陷阱”时，中介不是顾左右而言其他，就是拍胸脯向记者保证，他们会负责到底。
针对这份合同，有法学专家指出，地产合同中这些条款的制定，完全出于维护地产中介公司的利益，它扩大了中介的权利，而缩小了义务。专家还认为，因对于中介公司的服务及收费，未有相关细则规定出台，这就为中介公司提供了在合同上“做文章”的便利。
最后小编提醒大家，在双方交易过程中，除了看清合同条款外，比如跟中介的来往、交谈或咨询复杂问题的话，尽量通过书面的形式或者微信、短信方式，以文字形式保留沟通，一旦出现纠纷的话，起码还有证据，能够保证自己的合法权益。
