2020年，就在大家都以为房价会上涨的时候，楼市突然闯入了一只黑天鹅，使得楼市的成交量大幅度下跌和房价也出现微跌。
根据58同城给出的数据显示，1、2月份百强房企的销售大幅下调了30%，尤其是二月份，不管是新房还是二手房，全国几百座城市成交量基本都是0。
并且3月有121个城市二手房价格下跌，其中四大一线城市全部下跌，上海跌幅最大5.85%。不仅如此，3月二手房市场方面回暖势头很足，贝壳研究院数据显示，3月二手房挂牌数量激增，全国新增挂牌房源量环比上涨192.2%。
因此，很多购房者对于楼市的前景根本不看好，并且现在疫情影响全世界，很多人表示工作都没了，我一个朋友在富士康，告诉我已经休假了，还每天都要打卡报告所在位置，不能去疫情风险高的区域。
还有，根据前两天在统计局的记者招待会上，统计局公布的数据是：3月份全国城镇调查失业率是5.9%，25到59岁的就业主体人群调查失业率是5.4%
同时，统计局也承认，就业的压力仍然比较大，企业的订单有所减少，需求还不是太强劲，特别是农村外出务工人员、大学生的就业压力会比较大。
可见，在疫情的影响下，无论是房价还是大家的工作都大受影响。因此，很多专家和投资机构都对于今年的楼市不太看好，普遍看跌。
但经济学家马光远却提出和别人不一样的看法。
近期，他在接受采访时表示：今年房价铁定要上涨，理由是因为美联储正在大力印钱，大放水，那全世界银行都要跟着一起放水，印钱。那么多钱流入市场上，房价有可能不涨吗？反正我是没遇到过银行在印钱，房价还跌的情况。
虽然马光远这个说法，是比较中肯，但在一些网友听来，心里根本不是滋味。要知道，尤其是年轻人，社会给与他们的压力真的很大，毕竟没房要结婚，丈母娘不肯，而且也没办法落户口。所以，不管他们如何奋斗，始终赶不上房价上涨。
为此，有网友吐槽说，今年本来就遇到失业潮，找不到工作赚不到钱，还遇到房价大涨的情况，这样下去让人怎么活呢？一方面是面临着无收入的情况，另一方面是面临着天价的房子。
其实关于今年房价到底会不会大涨这个问题，笔者认为马光远先生虽然说的中肯，但还是有些片面。我们都知道，大量印钱是会造成市场钱贬值，许多财富拥有者为了让自己的资金避险，找一些不动产对冲风险。
但要知道，现在中国楼市不比过去，以前城镇化发展，让资金流入楼市是应该的。如果还继续让资金违规进入楼市的话，造成房价大量上涨，不仅老百姓怨言大，对于实体经济也是一种损害。毕竟炒房那么好赚，谁还去做实体，谁要去搞科研。
从最近国家出手整治深圳的“经营贷”就可见一斑了。因此，我觉得就算放水，也不可能让资金全部进入楼市，而且在“房住不炒”的大趋势下，地区政府是不敢冒被“约谈”的风险。
因此，笔者不由可以得出一个结论，今年在全世界都印钞的情况下，虽然会刺激楼市，但也只会部分回暖，并不会大涨。并且上涨应该只有部分城市，大多数城市应该还是保持稳定的情况。
大家觉得经济学家马光远说的有道理吗？欢迎在下方评论区留言。
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