今天，西安航天新城板塊航天大道以北HT01-2-39、HT01-2-40兩塊土地成交。兩塊土地面積共計263.664畝，被碧桂園以總計約11.94億元摘得。
HT01-2-39宗地：位於航天基地航天北路以南、神舟三路以東、航天大道以北、神舟大道以西，淨用地面積146.911畝，土地用途為住宅用地，容積率不大於3.36，建築密度不大於27.04%，綠地率不小於30%。
HT01-2-40宗地：位於航天基地航天北路以南、神舟三路以東、航天大道以北、神舟大道以西，淨用地面積116.753畝，土地用途為住宅用地，容積率不大於2.98，建築密度不大於32.24%，綠地率不小於30%。
最終，HT01-2-39宗地被西安碧盈置業有限公司（碧桂園）以底價6.69億元摘得，HT01-2-39宗地被西安碧盈置業有限公司（碧桂園）以底價5.25億元摘得。
當然，這兩塊土地除了土地款外，還有特別約定條件：
1、競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內配套的社區服務、幼兒園等公建配套設施建成後無償移交政府相關接收主體；
2、宗地按住宅建築面積的5%繳納易地配建公租房建設資金，繳納標準1850元/平方米；
3、宗地內住宅實行全裝修成品交房；
4、競得人在成交後6個月內將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉讓；
5、本次拍賣不接受聯合競買；
6、該宗地原為陝西玉龍房地產開發有限公司使用的夏殿村城中村改造劃撥用地。陝西玉龍房地產開發有限公司是本次交易的委託方並承擔交地責任。競得人對原土地使用者的補償按該單位提供的《土地補償協議》執行，該補償協議與《成交確認書》一併簽訂，出現糾紛，由競得者與陝西玉龍房地產開發有限公司依法協商解決。
據瞭解，這兩塊土地為碧桂園雲頂項目的增儲，兩塊地共計為該項目增儲建面為
56萬㎡。此前的2019年5月21日，西安悅隴置業有限公司（碧桂園）以7.24億元摘得該區域197.923畝土地。
至此，碧桂園雲頂項目共計已經摘地461.587畝。這個項目也成為碧桂園在西安繼鳳凰城項目之後，體量第2大的樓盤。
2020年1月份，碧桂園雲頂價格首次公示。2020年3月份，碧桂園雲頂首次意向登記。
作為西安市場上一個均價約2.2萬元/㎡、純大戶型的項目，碧桂園雲頂在這兩個月時間表現可謂是非常搶眼，首開入市銷售是需要通過搖號才能買到的。在前幾天剛剛結束的二期1-3#共計160套房源登記中，190㎡以上的戶型佔到了97%的情況下，最終有156個家庭意向登記並且核驗通過。
如果要給出這個項目熱銷的幾個原因，可以歸結為：
1. 作為同類產品、也是購房者最喜歡對標的兩個項目，去年12月份華潤置地悅府推貨207套之後，已經有4個月時間沒有供貨，正好給碧桂園雲頂的銷售提供了契機。
2. 項目本身的地段。地鐵4號線+金輝環球廣場+小區自帶小學，周邊配套已經成熟。
3. 項目的產品，作為碧桂園雲系產品在西安落地的首個項目，由此可見其重要性。
也許提到碧桂園，很多購房者朋友的第一印象是高週轉下的剛需產品。但實際上，這是曾經的碧桂園，從去年到今年碧桂園在西安新亮相的項目來看，香湖灣1號、國湖、閱江府、瓏悅、雲頂、文景府等，均為改善型產品。也許，大家需要重新認識碧桂園。
而碧桂園雲頂的土地儲備，再加上項目本身的地段、產品，只要項目的工程進展、供貨能夠跟上，這個項目單盤銷售額今年值得期待！
