鹽城買房網：自進入4月以來，鹽城樓市一路高歌猛進，土地市場卻稍顯平淡，倒是縣區不斷推出優質好地，成為大家關注之焦點，就如，4月16日大豐“地王”的產生。就在今天東臺也迎來了一次土拍，在起拍價居高不下的情況下，結果又是如何呢？
土拍結果
4月23日下午，編號20200306、20200307地塊拍賣正式敲定，具體如下：
20200306地塊經254輪競價，最終由萬達地產集團有限公司競得，項目成交總價72282萬元,單價10326元/㎡，樓面價4490元/㎡，溢價率35.23%。
20200307地塊經過141輪叫價後最終由碧桂園競得。該地塊是繼新都薈、天樾府、東臺碧桂園、幸福裡之後，碧桂園深耕東臺的第五個項目。項目最終成交總價60270萬元，單價為8610元/㎡,樓面價4305元/㎡，溢價率19.58%。
規劃要求
此次掛牌的20200306、20200307地塊都位於人民公園南側，兩個地塊佔地面積均為70000㎡（約合105畝）。20200306地塊容積率2.3、20200307地塊容積率2.0。而在此次兩塊土拍地塊出讓須知中均要求競得人須在交付土地6個月內動工建設，建設週期為3年，此外在規劃設計要點中鼓勵建點式住宅，板式住宅原則不超過2個單元等。
周邊房價
瞭解完土拍基本信息，我們來看看地塊周邊新房/二手房的價格的又是如何呢？通過調查小編髮現地塊周邊在售新房吾悅廣場住宅，目前均價10000元/㎡，周邊二手房均價在8372-12263元/㎡不等，多個小區二手房價格已經破萬，由於城南基礎設施配套不斷完善，加上週邊自然環境也十分不錯，更多市民都看好城南住宅的生活環境。
周邊配套
此次土拍的兩個地塊位於東臺城南核心區域，人民公園南側，風景秀麗。交通方面緊鄰城市主幹道惠陽路，周邊形成了四縱一橫的交通脈絡，可快速通達東臺全城；周邊有君豪華庭、八林公寓、潤洋壹品等住宅，距離地塊西北方向不遠處則是商業綜合體吾悅廣場，70萬方體驗式旗艦綜合體，自持9萬方大商業，匯聚星軼影城、多奇妙兒童樂園、主題餐飲、國際名品、科技體驗、大型商超等業態，預計今年12月18日開業；項目周邊有實驗小學、實驗幼兒園，且靠鼓樓步行街和匯仙湖公園。
泰東河綠化風光帶 板塊價值飛昇
泰東河綠化帶效果圖
綜合來看，兩地塊位於惠陽路南側，與人民公園隔路相望，根據地塊周邊的未來規劃來看，地塊的南側緊鄰規劃中的泰東河綠化風光帶。低落塵、高鮮氧的絕版城市生活，增進了居住氛圍...城市的發展進程中,人人都看得到板塊的價值，兩宗地塊未來發展潛力值得期待。
