2019年樓市出現了新的轉折，由於被炒房者炒起來的供不應求局面。如今並沒有出現以往繼續火爆的情景了，炒房客和投機者高位入手的房子，肯定不會願意比買的價錢還低出售出去。其實樓市那麼火爆也只是這些炒房客和投機客在活躍，因為這麼高的房價沒有幾個普通人買的動的。
雖然在去年下半年的時候，有許多城市房價的確是出現下降趨勢了，但是大家購房的情緒卻沒有之前高漲了，大家不再搶著去買房子了，而是選擇去觀望樓市了。為什麼大家不去購買房子呢?其實說到底還是因為房價沒有達到心理預期。
像恆大，萬達、碧桂園這些龍頭房企，開發地產項目首先就要花錢買地，現在一塊地隨便就是幾億以上。而且土地流拍也是不會降價去買，所以最根本的土地那麼貴，花成本造出來的房子也不會那麼便宜。那個商人也不會想做虧本的生意，沒有利潤，難道企業的員工不發工資了嗎！
全世界的房地產發展都遵循這個規律，強者恆強，弱者只能逐漸沒落。市面上有北上深5+萬一平的房子，也有鶴崗那種“交取暖費都沒人住的房子”。這麼說很多人可能又不愛聽了，但是沒辦法，這是事實啊。經濟學家李迅雷說，資源是有限的，一些城市的繁榮，必會帶來另外一些城市的沒落。
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