近日，我發現，廈門多個小區房價天花板被刷新，房價格局變了!
集美文教區——碧海藍天東區，5.0萬/㎡成交;
集美新城——中航城國際社區C區，4.4萬/㎡成交;
濱北——米蘭春天，6.2萬/㎡成交;
松柏片區—蓮嶽裡小區西區，7.2萬/㎡成交;
我在二手平臺上看到，4月4日，位於集美文教區的碧海藍天東區成交了一套127.6㎡的房源，單價近5.0萬/㎡，刷新小區二手房價天花板!
這套房源戶型比較大，所以總價方面也相對較高。
根據成交信息顯示，碧海藍天這套房源帶看了2次，成交週期長達351天，該房源初始掛牌價為645萬，中間調價1次，最終以總價635萬成交。
據瞭解，碧海藍天東區這套房源成交價如此高，有以下幾點原因：
1、戶型大、功能性強、實用性較高、帶裝修;
碧海藍天東區的戶型有80㎡、89㎡、127㎡和142㎡四種戶型。小區2012年建成，房齡較新，小區整體佈局和戶型較好。
2、有學區、交通便利、配套齊全;
學區：耶魯雙語幼兒園、集美實驗幼兒園、集美二小、集美中學;
交通：小區位於集美橋頭堡位置，自駕進出島方便，出小區大概250米左右的距離有古龍明珠公交站，可坐公交前往嘉庚體育館站換乘Brt進出島;
配套：附近有嘉農市場、新華都、美歲天地、嘉庚體育館、廈門第二醫院、敬賢公園等。
4月3日，集美新城中航城C區110㎡4房戶型房源成交，成交單價4.4萬/㎡，刷新小區房價天花板!
這套房源雖為毛坯，但是洋房戶型，成交總價487萬。
我翻找了之前的成交記錄，發現該小區2020年1月1日成交一套洋房，中間樓層，面積125.54㎡，成交單價33297元/㎡，成交總價為418萬，但其為平層。
中航城C區位於集美新城，小區品質好，內部規劃不錯，環境優美，乾淨整潔，小區周邊有亭北學校 已開通的地鐵1號線也在附近，交通出行方便。
據數據顯示，小區目前整體掛牌均價均價為38328元/㎡。這次成交的房源價格為44237元/㎡，掛牌10個月，中間調價5次，從最初的499萬降價到487萬得以成交。雖大戶型相對難出手一些，但因為洋房戶型的稀缺性，架不住市場有需求。
另外，毛坯、雙層、高樓層、地鐵站等優點還是給房源增色不少。
3月29日，濱北米蘭春天成交了一套74.67㎡的房源，成交單價為62275元/㎡，刷新小區房價天花板!
查找之前的成交記錄發現，該小區2019年12月22日有成交一套房源，位於低樓層，面積145.1㎡，成交單價52723元/㎡，成交總價為765萬。
米蘭春天位於濱北片區，小區規劃有6棟，中庭有休息區和遊樂園，內部配套設施齊全。
小區步行範圍內有體育中心、大潤發、科技館、五一文化廣場等，已開通的地鐵2號線也在附近，交通出行方便。
而且小區可讀濱北小學，中學派位六中、十一中、外國語和湖濱等中學，師資力量不錯。
據數據顯示，小區目前整體掛牌均價均價為56650元/㎡。這次成交的房源價格為62275元/㎡，掛牌2個多月，中間調價2次，從最初的478萬降價到465萬得以成交。
不過，其學區、精裝修、高樓層、地鐵站等優點倒是給房源增色不少。
3月10號，松柏片區蓮嶽裡小區西區成交了一套52.95㎡的房源，成交單價為71766元/㎡，刷新蓮嶽裡小區二手房價天花板!
這套房源戶型小，總價似乎看起來不高，但是單價卻逼近7.2萬/㎡。
根據成交信息顯示，蓮嶽裡小區西區這套房源帶看了10次，成交週期長達335天，該房源初始掛牌均價為400萬，在和購房者商談後讓價20萬，即以總價380萬成交。
據瞭解，蓮嶽裡小區西區成交單價如此高，有以下幾點原因：
1、59㎡戶型做到了4房2廳，買一層得兩層，實用面積大，且帶精裝修，已滿二。
2、有學區、交通便利、配套齊全。
學區：科技幼兒園、松柏一小、松柏中學;
交通：小區附近有嶼後北里、仙嶽花園等多個公交站，臨近呂厝地鐵站，且靠近仙嶽路主幹道，自駕出行方便。
配套：附近有大潤發、五一文化廣場、體育中心、科技館、松柏公園等。
最後，對於這幾位買家高價買房有什麼看法?歡迎留言告訴我們~
