“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
昆明改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
官渡区的福保片区有这样一个新房项目，项目名为招商雍景湾。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：招商雍景湾，你会是昆明改善客的答案吗？
项目基本信息
- 项目名称：招商雍景湾
- 参考单价（元/㎡）：23000
- 地址：昆明环湖东路湖滨生态城福保半岛滇池国际会展中心对面
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
比较适合对地段要求不高、但对房屋面积和楼盘品质有一定要求的改善型购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
地段配套
招商雍景湾位于官渡区。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有家家用购物中心(五甲分店)，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
产品评测
招商雍景湾属于普通住宅。
由昆明招金房地产有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞四居室（3卫）
面积：127平
4室2厅3卫
户型2：宽敞大户型
面积：140平
5室3厅4卫
户型3：宽敞四居室（3卫）
面积：127平
4室2厅3卫
户型4：宽敞大户型
面积：140平
5室3厅4卫
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为福保片区的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 福保片区其他新房楼盘：
目前福保片区的在售新盘，还有龙湖听蓝半岛、万科翡翠滨江、万科500里、金科江湖海、滇池国际会展中心·山海湾，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前昆明的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对招商雍景湾的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
