今天和大家分享一下我心目中的“寶藏”到底在哪裡? 這個“寶藏”就是與馬鞍島一水道之隔的南朗鎮核心區域！具體區域請看下圖：
圖1可以看到，翠亨快線是目前中山本土連接馬鞍島的唯一開通的道路。（地圖上面另外綠色的一條路目前還在建設中暫時沒開通）圖2是南朗鎮的核心區域，包括了鎮政府、醫院、學校和商業配套等等，這些都是比較成熟的配套設施。投資這裡，你基本上不用等“規劃中的道路和各種出口，不用等周邊道路和配套設施的完善”。而之前介紹的黎村出口，無論是道路還是周邊配套都需要時間去完善，快的話2年，慢的話可能3-5年。另外，再對比一下價格！我發現了在我劃紅線範圍內的房子，價格有比黎村出口優惠的項目。關鍵這個區域一切配套都是現成的，不用等各種預期。而且買了還可以立馬出租，拿租金抵部分月供，減輕購房者的壓力。
這是紅線範圍內比較經典的兩個項目的價格，一個是新房，一個是二手房。性價比都是比較好！我還發現了一個就在翠亨快線邊的新項目，樓盤規模比較小，但是價格是相當優惠。我電話諮詢過，價格是13000元/平米左右，價格非常好！唯一缺點就是小區比較小，綠化和配套稍微不足。另外小區步行過來南朗鎮核心區域有點遠。
另外，我要提醒大家，紅色線內南朗鎮核心區街道比較複雜，越往南邊買，以後下班遇到堵車的情況就比較多。
這個核心區域是配套現成直接可以去馬鞍島的，但是房價目前只是馬鞍島40%，以後上漲的潛力比較大。
中山房價挺有意思，平均每2000元是一個檔次。你會發現有13000-15000元，15000-17000元，17000-19000元，19000-21000元。（除了馬鞍島外）如果怕買錯，那就買博愛路出口周邊的樓盤，因為周邊相當成熟，房子質量也很好，本地人都很喜歡住在這些區域。但是缺點就是以後上漲空間也許會比較慢，因為我感覺中山的樓價過了兩萬五就很難再上漲了。
而南朗鎮以後漲幅30%應該比較容易，至於買了以後是否好出手，那要看你買得對不對了。（歡迎加我微信討論一下）投資南朗鎮，房子可以出租抵部分月供，投資款至少會跑贏通脹。如果運氣好，還有30%以上的漲幅。
投資中山，如果你錢比較充裕，那麼投資必然是馬鞍島。但是，如果手頭錢不是太充裕，那投資我說的紅線區域，那裡應該有隱藏的“寶藏”。後面我會繼續帶大家考察一下中山站和港口出口附近的樓盤，請大家繼續關注...（待續）
【小結】投資中山，如果你錢比較充裕，那麼投資必然是馬鞍島。但是，如果手頭錢不是太充裕，那就投馬鞍島旁邊的“寶藏”，一水之隔的南朗鎮核心區域。
