寫在前面：瞭解奇點的朋友一定知道，我對東湖一直都是持看好態度的，甚至在渾南雙子星新市府與東湖板塊中，更看好東湖的未來，原因之一是東湖入駐開發商的品質更高，原因之二是還有大量的空地。
1.現階段，奇點不建議買東湖，不是對東湖價值的否定，對於初期購買長安裡、和光塵樾、龍湖天璞的朋友，依然表示服氣，在發展初期進入一個高價值的區域，有眼光有魄力。
2.東湖的利好，被自媒體寫爛了，現在還時不時有人寫一寫東湖的優秀，都是陳芝麻爛穀子的來回敘述，總結一句話，東湖確實好。但優秀了那麼久，習慣了捧星追月，也偶爾聽點逆耳的聲音，也就是奇點說的利空。
3.利空之一，曾經說還有大片的待土拍的土地，目前看僅剩3塊居住用地，一塊是萬科翡翠觀瀾西側的，一片有能力爭奪渾南地王的空地，還有兩塊是和光塵樾北側的兩塊地。而東側的備用地，目前得到的消息是沒有調整規劃的動靜，如今正值新一輪的總體規劃的編制期，如果這個階段不調整，未來什麼時候調整就不好說了。
4.利空之二，東湖西側碧桂園進駐，碧桂園作為國內銷量數一數二的大開，與恆大一樣走的是快銷親民路線，好的地方是房子相對便宜，存在的問題是品質略低，碧桂園拿下城建的眾多地塊，肯定算不上給東湖添彩，而碧桂園和恆大地塊的集中共存區域讓人聯想到了於洪新城的碧桂園銀河城和恆大綠洲。
5.利空之三，地鐵九號線東延線建設無進展，今早棟察樓市發文，瀋陽市營商建設局回覆說，目前9號線東延線處於設計階段，暫無建設計劃，地鐵公司根據市政府安排，適時展開相關工作。適時展開，說明還很遙遠。
6.上面說的幾點利空，也不是什麼致命的問題，無非是將建設發展成熟的時間延後些時日，但目前東湖的房價跟發展初期不可同日而語了，萬科翡翠觀瀾迫近2萬，而保利新地塊也不會便宜，這樣的性價比，確實有待商討了，投資的話估值有點高了，居住的話，板塊成熟期相對較長，所以提出個小建議，目前階段在東湖買房子要慎重一些，不作為購房指導。
