有房才算有家，這是很多中國人的傳統理念，隨著房價飛速上漲，買房不僅要花光人的所有積蓄，而且裡面"貓膩"眾多，因此買房時一定要多加註意，購房合同這4處一定要細看，否則可能損失巨大！
購房合同這4處一定要細看，否則分分鐘損失幾十萬，很多人被騙！
1.購房人聯繫地址
在商品房買賣合同第一頁，除了開發商或者代理機構信息外，還有一項是"買受人聯繫地址"。
購房者一定要仔細核對，確保填寫的聯繫地址準確無誤，如地址發生變更，需及時告知出賣人。因為簽訂購房合同後，後續的許多流程事項，包括律師函等，都將會根據購房者所填寫的買受人地址來送達完成，若是地址錯誤，傳達不當，就會按照合同約定違約事項執行。
2."定金"與"訂金"
定金，具有法律規定，能對合同的成立和合同的履行提供擔保，一般不可退。
訂金，沒有法律規定，僅具有預付款性質，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能，可要求退訂。
3."交房時間"和"房產證辦理時間"
買房後，購房者一般會獲得一個"交房時間"，籤合同時一定要細看，倘若開發商逾期交房，則需賠償購房者損失，賠償標準一般不能低於同區域、同品質、同面積的租金水平。
在簽訂購房合同時，還需細看"產證辦理"約定事項，一是看房產證辦理時間規定，是否在法律規定範圍內，二是看賠付標準約定是否符合常理，一旦違約，開發商應承擔賠償責任。
4.房產實際面積與合同約定面積不一致
簽訂購房合同時，購房者應仔細閱讀房產面積相關約定，明確細節，保證自身權益。
交房時，若出現實際面積與約定面積不符，可按照簽訂合同約定處理，若合同沒有約定，則按照實際面積與合同約定面積誤差來處理。
買房前學習一些買房常識是很有必要的，買房並不是一件簡單的事情，很容易會被"套路"，為了避免上當，購房合同這4處一定要細看，否則分分鐘損失幾十萬，很多人被騙！
文章轉自網絡
