利用個人公積金買房子主要有兩種方式，一種是公積金貸款買房，另一種則是提取公積金補貼購房款，但這兩種方式往往是互斥的，比如說使用了公積金貸款，那麼一定時間內就不能提取個人公積金賬戶內的餘額，避免影響到申請公積金貸款，辦理過公積金貸款的朋友應該都清楚，用公積金買房子可不是那麼容易的，那麼公積金買房要注意什麼呢？貸款額度不夠怎麼辦？
公積金買房要注意什麼？
1、公積金貸款條件
雖然現在有很多人都有交個人公積金，但是交了個人公積金可不一定就能申請公積金貸款，申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這裡說的正常繳存指的是：按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。其次，滿足以上條件之後，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態。
2、提取公積金買房
如果購房者個人公積金賬戶內的錢還不少，到了買房子的時候肯定都想提取出來補貼購房款吧，但購房者要注意公積金不能直接用作購房首付。很多人都認為公積金是可以用來當做購房首付的，其實公積金都是先使用後提取的，也就是說，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然後再提取公積金餘額才可以。
3、使用公積金購房次數
大家可別以為公積金可以無限次的用於買房子的，如果申請過公積金貸款，那麼公積金中心的系統上就會有相應的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經結清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款購房，並且不受二套房的政策限制。
公積金貸款額度不夠怎麼辦？
1、夫妻共同貸款
如果購房者是因為一個人申請公積金貸款導致額度不足的，那還可以考慮改為夫妻共同貸款，如果夫妻二人都有穩定的工作，相對於一個人申請公積金貸款的額度要高很多，但要注意的是夫妻共同申請公積金貸款也有最高貸款額度的限制。
2、申請組合貸款
如果夫妻兩人的公積金加起來不多，導致公積金貸款的額度不夠，也可以考慮更改成組合貸款，組合貸款指的就是公積金貸款和商業貸款相結合，如果購房者通過公積金貸款無法申請到理想的貸款額度，又不願意放棄公積金貸款的低利率優惠，那麼就可以考慮申請組合貸款。
3、改用商業貸款
雖然商業貸款的貸款利率比較高，但是商業貸款的貸款額度也比較高，既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款。申請商業貸款買房的話也是有很多優勢的，只要購房者符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度，另外商業貸款沒有公積金貸款那麼複雜，一般購房者提交貸款申請之後，2周左右就可以放款了。
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