惠房宝发现2020年静安区可谓是战火缭乱，仅全新项目就有7个要推出来，中兴路一号、静安映、龙盛大统路地块、大宁资产项目、静安天御、铭德传奇·漪景庭……再加之前一些在售的项目，大大小小也有数十个新盘，如果想买静安区的购房者们，可要好好挑选一番了。
随着楼市的逐渐回暖，更多的项目获得了预售许可证，都已开启或即将开启认筹，并将于近期开盘。惠房宝为大家盘点一下疫情后上海静安区即将入市新盘。
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中兴路一号
在不夜城板块内，值得一提的是融信万科中兴路一号项目，这个在当年拿下全国地王后，今年或许能够入市销售，只是在如今限价的当下，能否实现盈利将成为一个疑问。目前已开启验资，需500万验资证明，项目预计5月份开盘。项目即将取证的户型以建面约50㎡、100㎡、106㎡、107㎡为主，还有少量150-200㎡的大户型。
项目将会以100平左右和更小面积的精巧户型为主，提供约400套房源。「中兴路一号」主力总价约1300W左右（2房总价）
户型图：
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静安映
项目效果图
【静安映】近况，临时售楼处已开启验资，验资金额500w，预计6月开盘，5月下旬有样板房，目前接待处有区位、沙盘、户型图vr线上样板房和园林景观视频。【面积段】6月首开4栋楼主力约97㎡三房两厅两卫，少量98㎡三房两厅1.5卫户型。共314套。三季度加推97㎡/128㎡两种户型。
2018年12月10日，融创底价30.5亿元拿下上海静安市北宅地，楼面价46610元/㎡。随后，融创将项目名定为“静安映”，也就是融创首个“映”系列。周边配套醇熟。
户型图
项目位置：静安—寿阳路158弄；
平均售价：预计9w/㎡；
主力户型：98-126㎡3房 ；
开发商：南昌市政&新城控股&融创；
物业公司：融创物业
项目状态：临时售楼处已开放；
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仁恒市北项目
项目效果图
2019年6月，仁恒以34.32亿元总价拿下静安区市北高新园区18-03地块，成交楼板价4.94万元/㎡，与静安映项目（18-01地块）东西相邻据悉项目临时售楼处4月份将对外开放。
项目规划10幢13-18层高层住宅，总户数737户目前已知项目户型面积约100-140㎡，（以下户型图非官方来源，仅供参考，最终以开发商公布为准）。
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铭德传奇·漪景庭
今天突发启筹！「中兴路一号」地王旁足够低调的项目，目前样板间已开放。
项目均价：106813元/平
认筹金：200万
认筹条件：个人首套资金证明400万；二套700万
主力建面：99-111平2房户型
交付标准：精装交付
铭德传奇·漪景庭共7幢住宅，此次开盘推出4号楼和7号楼，总套数126套（整个项目可售房源共240套）。主力建面约99-111平2房户型，精装交付，均价约106813元/平！
以项目目前10.6万均价来算，首套房的话首付360万左右就能入住拥有顶级城市资源的内环内！这还是非常让人心动的。下面的项目的户型图，大家可以重点关注小户型
99㎡2房2厅2卫
105㎡2房2厅2卫
111㎡2房2厅2卫
185㎡4房2厅3卫
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静安天御
位于静安区苏州河畔的静安天御已开启验资，验资资金500万。
将推出193套苏河景观高层
85-315㎡2-5房
预售证获批，均价12.2万元/㎡
样板间照片
静安天御占据了静安不夜城板块最核心的地段，在纵享整个静安国际商圈所有配套的同时，紧邻苏州河，尽享一线河景，安享静谧的河滨生活。内环豪宅市场户型的起步面积都比较大，此次静安天御竟然有82㎡2房出现，可以预计这绝对会是爆款。
不过项目北边为天目路/长寿路主干道，不可避免会有一定的噪音影响；且项目本身因为占地面积小，居住密度略高。
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静安府西区
位于静安区大宁板块的静安府西区，最后一批住宅房源正在认筹！
此次将推出最后3栋楼内的房源，主力户型为建筑面积约95平、100平、115平三房，135平四房
户型图如下：
静安府西区3号楼25楼A1户型（95平米3房）的交付标准，仅供参考：
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华侨城苏河湾
苏州河沿线的金牌楼盘华侨城苏河湾二期即将面世！且相对一期大户型将发生重大调整，主推钻石地段稀缺中小户型，购买吸引力大爆棚。本次规划总数为245户，主力户型为90-95平的三房，还有89，180平的户型。
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民德花苑
据最新了解，项目今日正式开启认筹！推出4号楼和7号楼，总套数125套，主力建面约99-111平2房户型，精装交付，均价106813元/平！
认筹具体规则如下：
认筹时间：2020年4月11日10时-2020年4月15日18时
认筹登记地点：上海市静安区西藏北路558号与虬江路交汇处：铭德传奇·漪景庭展厅
认筹金：200万
一房一价
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