剛剛，榮盛發展成都一項目將獲得約25億元融資擔保的消息傳出 。
氫地產新媒體獲悉，榮盛發展方面於2020年4月14日在成都註冊了一家全新公司，公司名稱為成都天赫房地產開發有限公司（以下簡稱成都天赫）。
從股權結構來看，成都天赫的100%控股股東為榮盛發展，其上一級股東為成都榮盛偉業房地產開發有限公司（以下簡稱成都榮盛偉業）。
成都榮盛偉業的最近一次“露面”是在2020年4月8日，當天，成都榮盛偉業競得天府新區一宗土地。
該土地位於成都直管區科學城區域，面積約156.76畝，土地屬性為住兼商，最終成交樓面地價9989元/平米，溢價率為50%；同時，需無償移交的統籌住房比例為12%，顯示土地成本進一步加大。
對此，業內紛紛驚呼——“榮盛歸來”、“河北王歸來”，只因榮盛發展近年間已在成都市場少有發聲，而這一次，榮盛似乎找到了難違的主角光環。
最新的種種跡象顯示，榮盛會將這一宗約156.76畝的土地“裝”入一家全新的項目公司，該公司正是上述提到的為成都天赫。
僅拿地約半個月，榮盛發展對於成都市場的最新動作也神速面世——擬為成都天赫提供約25億元融資擔保。
從金額來看，具體金額為250,488萬元，意味著成都天赫將獲得約25億元的開發資金；其融資的時間非常快速，意味著項目的打造可能也將是非常快的，入市時間可能相對也將提前。
從擔保期限來看，擔保期限不超過42個月，即3.5年，這可能也是榮盛這156.76畝土地的預估開發週期。
因此，這3年左右的時間，預計該項目將持續出貨；因為該項目體量相對較大，從購房者的角度，如果一旦看中項目，可在項目入市首年進行入手，預計在第2、3年，項目將做一些溢價，購房成本將增大。
而從項目本身來看，氫地產新媒體此前曾撰文指出，2020年4月8日，榮盛發展獲得成都一宗面積超過150畝的土地，是榮盛發展在成都的土儲幾盡耗盡之後，獲得的一次重大突破；榮盛發展“迴歸”成都市場，要獲得與成都市場量級相匹配的份額，需從土地儲備、高端產品打造、品牌塑造三個層面進行強力突圍。詳見氫地產新媒《榮盛發展修復成都市場短板，做好這3件事必不可少》
綜上，榮盛成都項目在拿地僅10余天之後，即傳出了融資約25億元的消息，榮盛方面的動作相當神速，一旦資金準備充分，榮盛要做的，就是對於該項目的具體塑造。至於項目的後續打造，歡迎關注氫地產新媒體後續跟蹤。
