刚刚！南京市规划和自然资源局公布，苏宁睿城 剩余地块项目规划许可变更公示！
苏宁睿城前期项目在2012年售罄后，时隔8年终于传来要开盘的消息！
值得注意的是，苏宁睿城三期是琅小直属分校科睿小学和金陵汇文中学双学区房。同学区的佳和园，最近二手房成交破6.9万/㎡！
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苏宁睿城三期规划有变！
刚刚，南京市规划和自然资源局公布，苏宁睿城剩余地块项目（E0102地块）规划许可变更公示！
规划显示，此次变更内容具体分为4项：
1、1#～4#楼补充商业雨篷；
2、1#楼一层进风井形状调整。2#～4#楼一层进风井形状调整，增设排风井；
3、12#、13#楼立面由香槟色金属百叶调整为咖色外墙涂料，米白色石材调整为香槟色金属漆。12#、13#楼原屋顶构架取消，最高点由6.100降至5.400；
4、14#楼立面由香槟色金属百叶调整为咖色外墙涂料，米白色石材调整为香槟色金属漆。14#楼原屋顶构架取消，最高点由11.600降至10.700。
12#、13#楼变更图示：
14#楼变更图示：
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项目将打造高端产品，对标海玥花园、江湾天成
苏宁睿城位于集庆门大街和汉中门大街之间，紧靠地铁2号线集庆门大街站，地处河西新城北部核心商圈——江东门商圈，旁边就是河西万达、河西金鹰、吾悦广场，地理位置十分优越！
▲ 区位图
苏宁睿城三期包含两个地块--E0102和D0405，去年南京市规划局公示了两个地块的规划，其中E01E02将打造4栋14F和6栋28F的住宅，D0405将建设6栋住宅，商业、幼儿园以及社区中心。
即项目共打造16栋住宅，对于买房人来说，买房机会或许是增加了。然而，两个地块也不过928套房，收着一点开个3次盘就能卖完。
▲ 效果图
因此，如果有想摇号的可以开始准备资金了，根据我们得到的最新消息，苏宁睿城三期近期要公开正式案名、5月份公开售楼处及样板间，6-7月份就开盘！
据悉，苏宁睿城三期这次的产品不同于一、二期，将打造高端产品“檀悦系”，户型为162-246㎡，对标的是海玥花园、江湾天成这类豪宅。更何况相比普通豪宅，苏宁睿城三期还有双学区的优势！
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名校双学区，周边房价6万/m²+
苏宁睿城是琅小直属分校科睿小学和金陵汇文中学双学区房，它可谓是一个妥妥的老盘，项目前期住宅已于2012年售罄。至今八年了，终于又传来开盘的消息，相信有不少购房人一直在翘首以盼。
南京市科睿小学：由南京市鼓楼区政府投资兴建，坐落于南京市鼓楼区江东软件城（南京国际服务外包产业园）地块的南侧，是南京市名校琅琊路小学教育集团的分校之一，校长是南京市小学数学学科带头人，原琅小副校长夏洁。
根据已公布的数据，可以看到在2019年南京部分公办初中中考均分排名表中，金陵汇文中学名列前茅。
▲ 数据来源于部分公办初中喜报
这双学区含金量可不是一般的高！相对应的，房价也是非常美丽～
根据链家网数据，苏宁睿城前期住宅二手房均价约
6.3万/m²：
今年成交的二手房数据：
▲ 图源链家
附近的安置房--佳和园，二手房挂牌均价都达到了6.2万/㎡。
▲ 图源链家
佳和园最新成交的一套房源成交单价已经破6.9万/㎡！
▲ 图源链家
此前苏宁睿城三期的放风价是6.4万/m²，但是我们得到内部爆料，价格可能大有“惊喜”！大家如果有购房计划的话，尽早做准备吧～
