贵阳
根据最新发布的2019年10月全国70大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，贵阳10月房价环比下降了0.2%，而昆明则上涨了1.5%。这已经是贵阳楼市价格连续两个月环比下降，在9月贵阳楼市价格环比下降了0.4%。
为什么同为西南内陆城市，昆明房价比贵阳更加坚挺。在昆明和贵阳之间置业，你究竟会选择哪里？
经济数据昆明领先
根据2019年上半年数据，昆明GDP为2355.87亿元，贵阳则为1785.67亿元。在经济总量中，昆明占据明显优势，这个优惠在短时间内也无法被撼动。经济重量也决定了当地人的购买力。这也是在楼市下行过程中，昆明楼市价格比贵阳更加坚挺的原因之一。
从人口数据上看，昆明也领先于贵阳。在2018年低昆明常住人口685万人，而贵阳则只有488.2万，比昆明少了接近200万。不过在近8年的人口增速上，贵阳要远远高于昆明。从2010年到2018年八间，贵阳人口增加了55.8万，增幅达到12.9%，同期昆明人口增加了42万，增幅仅有6.5%.
作为旅居目的地，在对外交通联系尤为重要，在对外航线上，昆明具有压倒性优势。
根据2018年底统计数据，昆明长水国际机场已开通国内外航线348条（国际和地区航线78条，其中南亚东南亚航线65条）、通航城市173个（国内122个、国际47个、地区4个），其中南亚东南亚通航点已达41个，位列中国首位。
同期贵阳龙洞堡机场共有执飞航空公司49家，共开辟航线241条，其中有国内航线221条，国内通航点99个，有国际和地区航线20条，通航点19个。
在全国来自面向世界的辐射力方面昆明明显领先与贵阳。这也直接反映在了两地的外来购房者结构上。有数据显示在2017年昆明的外来置业者占到了购房者的6成。之后由于限购的原因，在2019年第一季度，根据房天下的数据外地购房者占比约为25%。外地购房者来自重庆、成都、北京、上海、河北等地。而根据贵阳各个项目实际反映的情况，贵阳的外来购房者主要来自于贵州各个地州。更强的辐射力，也增强了昆明的抗跌力。
从规划上看，目前自贸区的成立为昆明部分区域楼市打入了强心针，比如巫家坝就一路上涨。而在几年的发展后，贵阳的大数据产业发展却显出了疲态。
从政策层面看，对于购房者贵阳比昆明更加友好。
在2018年7月1日昆明出台了限购政策，在“主城五区和三个国家级开发（度假）园区”范围内，暂停向已拥有上述区域内1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省户籍人士销售新建商品住房；暂停向未满十八周岁非本省户籍人士销售新建商品住房。
而在贵阳，目前没有限购政策，只规定2018年5月11日后购买的新建商品住房，3年内不得转让，购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准。
旅游各有千秋旅居产品昆明大幅领先
作为主要的旅居目的地，云贵两省都旅游资源丰富，贵州共有6个5A级景区、云南则有8个。这也让两省都成为了重要的旅游目的地。
相对于昆明，贵阳旅游的季节性更强。从统计数据看，在2019年国庆，昆明接待旅游人数847.31万人次，实现旅游总收入54.96亿元。贵阳全市累计接待旅游人数1334.77万人次，实现旅游收入107.44亿元。而在2019年春节，贵阳市累计接待旅游人数610.67万人次，旅游收入27.1亿元。昆明接待游客1014.08万人次，旅游总收入64.42亿元。显然随着冬季气温降低，贵阳吸引力也在降低。因此一过国庆，贵阳的房子就不好卖也可以理解。
从旅游形态上看，贵阳旅游仍然以自然景观旅游为主，缺乏人文旅游产品。而昆明旅游产品形态更加多元化。目前在贵阳仅有恒大文旅城一个未开业文旅项目，而在昆明以及周边抚仙湖，有着包括融创文旅城、广龙小镇等众多的文旅产品。可以给外来旅居置业人群更多的选择。
在城市区位来看，昆明无疑是云南的旅游中心与中转站。来云南旅游者多数都会通过昆明中转，并短暂停留。滇池、石林都是昆明的对外招牌。这给昆明的民宿、客栈产品提供了销售空间。而在贵州，相比遵义的红色旅游，黄果树瀑布的自然风光，贵阳本身对于外地客并没有太强吸引力。
基础配套贵阳还需努力
居住离不开生活配套。从城市发展的角度看，昆明的整体城市配套明显领先于贵阳。
在城市发展重要标志之一，轨道交通方面。截止2019年6月昆明已开通运营地铁共三条线路89公里，日均载客58.1万；贵阳仅开通1条线路34公里，日均载客13.3万。在在建公里数与规划公里方面贵阳也远远落后与昆明。
在教育资源方面，根据2018年统计数据，昆明也明显领先。
贵阳，幼儿园973所，小学538所（民办86所），初中249所(民办113所），高中73所（民办28所）。
昆明，全市共有幼儿园1329所，小学755所，初中199所，普通高中学校120所。另还有民办幼儿园962所，民办普通小学76所，民办普通初中61所，民办普通高中60所。
根据价值线研究院统计的数据显示，在医疗资源方面昆明也远远领先于贵阳：
昆明有3甲医院22家，执业医生26000人，医疗机构病床数57800张。
贵阳有3甲医院15家，执业医生15834人，医疗机构病床数32924张。
综上所述，虽然近年来贵阳GDP增长迅速。但从各个方面看都还远远落后于昆明，因此在楼市下行的情况下贵阳抗跌能力也远远不如昆明。
随着这几年贵州大数据的发展红红火火但是想要弯道超车昆明在短时间内是一个遥不可及的事情。特别是2019年昆明GDP已经超过贵阳接近2000多亿的情况下。
而且随着昆明城市定位的越来越清晰。经济发力支点越来越明朗以及交通等基础设施的完善都会让昆明的经济更上一层楼。反观贵阳除了大数据产业外也没有其他亮点的产业可以拿出来！另外昆明这几年很多青年愤青总是说昆明的发展要被贵阳比下去这个似乎杞人忧天的感觉。
因为不管是从人口还是经济体量来看贵州整体还是跟云南的差距比较大。特别是近几年国家战略偏向南亚东南亚的情况下昆明未来的发展潜力真的是不可估量！
