近日官媒發佈的一篇報告，在網上引起了軒然大波。大多數網友表示：很慚愧，又拖國家後腿了。城鎮住房擁有率96%，戶均總資產317.9萬，以及戶均1.5套房，是這篇報告的主要內容。這在小編看來，是對時下樓市何等的諷刺。部分詳情如下：
中國人民銀行調查統計司城鎮居民家庭資產負債調查課題組近日在《中國金融》發表了2019年中國城鎮居民家庭資產負債情況調查。
調查結果怎麼樣？一起來看看↓
資產
城鎮居民家庭戶均總資產317.9萬元
家庭資產以實物資產為主，住房佔比近七成，住房擁有率達到96.0%
金融資產佔比較低，僅為20.4%，更偏好無風險金融資產
請購房的朋友特別關注這個數字：戶均擁有住房1.5套。這是判斷房價的重要數據之一。
在戶均擁有1.5套房的基礎上，住房需求還有多大的增長空間，房價還有多大的上升空間？
中國銀行業協會首席經濟學家巴曙松在2019博鰲房地產論壇表示，日本和美國的戶均套數比例，基本在1.15左右，新房見頂，也就是說100個家庭有115套房子。而央行的調研顯示，我們城鎮住房已達到了100個家庭有150套房子，這可能還沒有納入最近兩年成交後，還沒有交付給業主的住房。如果再計入正在預售的期房，這一比例還會大量的提升。
那麼，看到這個數據，有沒有覺得房子夠多了。
這是央行向買房人發出房價到頂的信號？
大家都說世界上有兩大泡沫，一個是美國股市，一個是中國樓市！可美國股市在短期內就熔斷了四次，大跌30%多！那麼中國樓市在黑天鵝事件的影響下是否會暴跌？
我們要理性的從以下三個方面分析：
第一、房貸制度
中國樓市是30年按揭貸款制度，綁定了全社會的債務，如果房價下跌嚴重，可能會出現集體性壞帳，銀行根本就無法承受。中國股市可以大跌，甚至已經大跌過兩次了，因為股市的市值很小，只有50萬億。虧的都是散戶的錢！但是中國樓市總市值有500萬億。房價大跌造成的銀行壞賬，就會導致整體經濟受到巨大影響！那樣就是所有人的災難，古語說的“覆巢之下豈有完卵”就是這個意思！
第二、土地政策
過去中國房價上漲最核心的原因就是土地價格的大漲，麵粉價格上漲麵包也不會價格下跌，這是一個道理。實際賣地收入是地方的第一收入來源。一個城市的大部分基建，所需的資金都來源於賣地收入，一旦土地流拍地方就難以運營。所以穩房價、穩地價、穩預期就是要讓房價和經濟社會平穩發展！
第三、通貨膨脹
經濟要發展離不開寬鬆的貨幣政策，寬鬆的貨幣政策導致了貨幣超發，最後傳導到人們的日常生活當中。人們會發現物價在不斷的上漲，當所有東西都在價格上漲的時候，房價只要保持橫盤就是再消化其中的泡沫！大跌就有悖於常理，小幅回落還是有可能的！
編者身邊既有炒房者，同時也有還在為了基本住房而奮鬥的。但他們都有一個共同擔憂，都擔心房價崩盤太快。剛開始小編還不理解，為何無房者也擔心房價崩盤。直到跟朋友交談之後，才發現原來他說的很有道理。因為房價崩盤帶來的風險，不僅僅是房價下跌，更為嚴重的是經濟下滑帶來的失業以及收入下滑，導致他們可能更加買不起房了。而房子的多人更擔心房價崩盤了，因為他們的財富會縮水，投資會受到損失。
