近日官媒发布的一篇报告，在网上引起了轩然大波。大多数网友表示：很惭愧，又拖国家后腿了。城镇住房拥有率96%，户均总资产317.9万，以及户均1.5套房，是这篇报告的主要内容。这在小编看来，是对时下楼市何等的讽刺。部分详情如下：
中国人民银行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组近日在《中国金融》发表了2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查。
调查结果怎么样？一起来看看↓
资产
城镇居民家庭户均总资产317.9万元
家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成，住房拥有率达到96.0%
金融资产占比较低，仅为20.4%，更偏好无风险金融资产
请购房的朋友特别关注这个数字：户均拥有住房1.5套。这是判断房价的重要数据之一。
在户均拥有1.5套房的基础上，住房需求还有多大的增长空间，房价还有多大的上升空间？
中国银行业协会首席经济学家巴曙松在2019博鳌房地产论坛表示，日本和美国的户均套数比例，基本在1.15左右，新房见顶，也就是说100个家庭有115套房子。而央行的调研显示，我们城镇住房已达到了100个家庭有150套房子，这可能还没有纳入最近两年成交后，还没有交付给业主的住房。如果再计入正在预售的期房，这一比例还会大量的提升。
那么，看到这个数据，有没有觉得房子够多了。
这是央行向买房人发出房价到顶的信号？
大家都说世界上有两大泡沫，一个是美国股市，一个是中国楼市！可美国股市在短期内就熔断了四次，大跌30%多！那么中国楼市在黑天鹅事件的影响下是否会暴跌？
我们要理性的从以下三个方面分析：
第一、房贷制度
中国楼市是30年按揭贷款制度，绑定了全社会的债务，如果房价下跌严重，可能会出现集体性坏帐，银行根本就无法承受。中国股市可以大跌，甚至已经大跌过两次了，因为股市的市值很小，只有50万亿。亏的都是散户的钱！但是中国楼市总市值有500万亿。房价大跌造成的银行坏账，就会导致整体经济受到巨大影响！那样就是所有人的灾难，古语说的“覆巢之下岂有完卵”就是这个意思！
第二、土地政策
过去中国房价上涨最核心的原因就是土地价格的大涨，面粉价格上涨面包也不会价格下跌，这是一个道理。实际卖地收入是地方的第一收入来源。一个城市的大部分基建，所需的资金都来源于卖地收入，一旦土地流拍地方就难以运营。所以稳房价、稳地价、稳预期就是要让房价和经济社会平稳发展！
第三、通货膨胀
经济要发展离不开宽松的货币政策，宽松的货币政策导致了货币超发，最后传导到人们的日常生活当中。人们会发现物价在不断的上涨，当所有东西都在价格上涨的时候，房价只要保持横盘就是再消化其中的泡沫！大跌就有悖于常理，小幅回落还是有可能的！
编者身边既有炒房者，同时也有还在为了基本住房而奋斗的。但他们都有一个共同担忧，都担心房价崩盘太快。刚开始小编还不理解，为何无房者也担心房价崩盘。直到跟朋友交谈之后，才发现原来他说的很有道理。因为房价崩盘带来的风险，不仅仅是房价下跌，更为严重的是经济下滑带来的失业以及收入下滑，导致他们可能更加买不起房了。而房子的多人更担心房价崩盘了，因为他们的财富会缩水，投资会受到损失。
