在建筑行业的现实操作中，承包人将其他公司编入承包人项目经理部下的土方一队，隧道一队，由于其并非承包人内部编制，且其项目经理未注册在该公司，所以本质上还是分包，不是内部承包关系。对于分包人管理应特别注意，对分包人可以考虑实行履约担保，预防分包人违约带来的风险；对分包工程和劳务分包队伍的进度、技术、质量、安全、资金实施管理，减少连带风险。
法兴咨询强调：
现实中我们的施工企业害怕得罪业主方，业主指定什么都认。曾经有一个成功案例是对于业主的指定分包，若总承包人必须与指定分包人签订指定分包合同的，争取签订三方协议，即发包人、指定分包人三方来签，约定总承包人仅履行总包管理之责，付款义务在发包人一方，并且总承包人向分包人支付款项的前提条件是其已获得业主的支付。
关于“分包”法律风险的防范
建设工程施工合同分包分为专业工程分包和劳务分包。
工程分包是指施工总承包企业将其所承包工程中的工程发包给具有相应资质的其他建筑企业完成的活动。劳务分包是指施工总承包企业或者专业承包企业即劳务作业发包人将其承包工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务承包企业即劳务作业承包人完成的活动。根据《合同法》《建筑法》《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》及《建筑企业资质管理规定》等的规定，转包是明文禁止的，合法分包是允许的。
哪种情况的工程不得分包？
1、主体工程不得分包；如果不属于主体工程，进行工程分包还必须得到业主认可；
2、不能整体肢解分包；必须分包给具有相应资质的企业；
3、分包来的工程不能再分包。不符合以上要求的，分包合同归于无效；
劳务分包是合法的，其涉及对象是劳务，劳务承包人必须具有相应的劳务资质。
分包合同无效时，法律是如何规定的？
分包合同无效时，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予以支持。但由于该规定从字面上看是在承包人（在分包关系中是指分包人）提出请求的前提下，方可参照合同约定支付工程款。因此在实践中，分包人通常不会依据合同的单价提起诉请，而要按照工程当时当地的定额计算工程造价，该价格往往高于合同中约定的工程造价。很多合同无效的情况下，分包人的这种请求均得到了支持，从而给施工企业造成额外的损失。
法兴咨询温馨提示：
为确保分包的合法有效，企业除注意工程分包、劳务分包及转包之间的区别外，必须严格审查分包单位的资质。主要是审核资质证书、营业执照的真实性、有效性、是否与承接的任务等级要求相符。分包人提供的有关证书复印件应与原件核对并加盖对方套红印章留存。
十年前，建筑行业竞争平和，施工企业处于卖方市场，施工过程中经常占据主动地位。如今，随着市场竞争的日益激烈，受囿于市场环境的诸多不规范性和不确定性因素，施工企业所面临的法律风险越来越大。而法兴咨询真正帮助建筑企业在复杂多变的市场竞争中有效地保护自我，帮助企业规避和化解法律风险，通过设置定制化的制度帮助施工企业在经营管理中运用自如，避免法律涉诉雷区，减少财产损失。
