7月第二週泰安住宅產品網籤均價依然超過萬元/平米，連續兩週坐穩萬元大關，在2019年的住宅產品市場中尚屬首次。
ONE
成交篇
（本圖為中國房產超市泰安站劃分，
按泰安現階段居住習慣為劃分依據）
住宅及公寓網籤
下表為泰安網籤數據的全部統計，數據未剔除老盤新籤項目。數據來源泰安房產信息網。
▲數據整理採集：中國房產超市網泰安站
泰安區域本週成交套數487套，較上週網籤套數下降14.26%。網籤均價9361.83元/㎡，較上週環比下降5.56%。寧陽區域本週網籤成交44套，較上週網籤套數下降41.33%，網籤均價5218元/㎡，較上週環比上漲0.46%。
下面是去除網籤均價為6500元/㎡以下的產品，中國房產超市網泰安站認為，此數據更為貼合泰安真實市場的數據。公寓產品因為商業產權，故也單獨列示。
▲數據整理採集：中國房產超市網泰安站
7月8日至14日，泰安市場住宅產品網籤419套，網籤均價10106元/㎡，網籤成交總額5.22億。公寓產品網籤38套，網籤均價5544元/㎡，網籤成交總額900萬元。
▲數據整理採集：中國房產超市網泰安站
從成交套數來看，本週西部區域又迴歸網籤成交熱區。
本週，西部區域網籤172套，較上週（247套）環比下降30.36%，下降還是較為嚴重的，成交額2.35億。南部區域網籤132套，較上週（192套）環比下降31.25%，成交額1.31億。
東部區域網籤47套，環比上週（31套）上升51.61%，成交額0.80億；中部區域網籤67套，環比上週（44套）上升52.27%，成交額0.74億；北部區域網籤成交1套，網籤總額0.02億。
公寓產品本週網籤38套，環比上週（29套）上升31.03%，成交額0.09億。
▲數據整理採集：中國房產超市網泰安站
7月合計網籤居住類產品1005套，其中南部區域網籤324套，西部區域網籤419套，東部區域網籤78套，北部區域網籤6套，中部區域網籤111套，公寓產品網籤67套。
▲數據整理採集：中國房產超市網泰安站
7月8日至14日，中部區域網籤均價10575元/㎡，環比上週（11238元/㎡）下降5.9%；東部區域網籤均價11972元/㎡，環比上週（12731元/㎡）下降5.96%。
西部區域網籤均價11061元/㎡，較上週（11133元/㎡）環比下降0.64%；南部區域網籤均價8553元/㎡，較上週（8953元/㎡）環比下降4.47%。
▲數據整理採集：中國房產超市網泰安站
本週，泰安整體住宅產品網籤均價10106元/㎡，環比上週（10465元/㎡）下降3.43%。雖然本週泰安住宅產品網籤均價整體下滑，但網籤均價除卻南部區域之外，依然整體在萬元以上。起步價上漲的時代來了麼？
▲數據整理採集：中國房產超市網泰安站
對照2019年1月至6月份每月均價來看，7月份的到來泰安住宅產品市場迎來了價格的高峰期。
▲數據整理採集：中國房產超市網泰安站
7月8日至14日，泰安網籤成交TOP10中，將軍·望嶽名郡以網籤42套位居榜首，網籤均價8506元/㎡。新學·學府上園網籤31套，網籤均價8378元/㎡，位居銷亞。開元盛世·智園網籤30套，網籤均價8948元/㎡，位居第三名。
其實柒月覺得本週前10中最有意思的要屬後幾位，幾乎家家破萬。新城·吾悅廣場開闢了東部區域房價的新徵程，網籤28套，網籤均價12211元/㎡。華潤·萬象府的房價也終於漲上去了，網籤均價10220元/㎡，本週網籤15套。
辦公及商業產品網籤
▲數據整理採集：中國房產超市網泰安站
7月8日至14日，泰安辦公產品共網籤16套，網籤均價為5968.47元/㎡。商業產品合計網籤227套，其中：泰安區域網籤207套，網籤均價15404元/㎡，網籤總額約2億；寧陽區域網籤20套，網籤均價5247元/㎡，網籤總額783萬元。
▲數據整理採集：中國房產超市網泰安站
本週，泰安辦公產品成交主力為萬達1號寫字樓·望嶽臺，本週網籤8套，網籤均價7901.95元/㎡。
▲數據整理採集：中國房產超市網泰安站
本週，泰安商業產品網籤主力當之無愧的為新城·吾悅廣場，網籤134套，網籤均價20329.92元/㎡，網籤總額1.3億。 本週開元盛的文旅城項目也開始網籤，網籤15套，網籤均價26278元/㎡。
怎麼寫到這，柒月覺得商業產品比住宅產品還要瘋狂。
TWO
土地篇
預售
▲數據整理採集：中國房產超市網泰安站
7月8日至14日，合計新增預售產品1485套，批售住宅面積14.23萬平，批售商業面積1.64萬平。
▲數據整理採集：中國房產超市網泰安站
其中泰安地區新增預售項目3家，合計批售產品1381套，批售住宅面積12.87萬平米，批售商業面積1.64萬平米。
寧陽地區新增預售項目1家，為融錦·錦華園，批售住宅產品104套，批售住宅面積1.36萬平米。
土拍
▲數據整理採集：中國房產超市網泰安站
本週，成交土地4宗，成交面積13.26萬㎡，成交金額7.34億，4宗土地皆為城中村改造地塊。其中：純居住用地成交11.3萬㎡，成交金額6.16億元；商住用地成交1.96萬㎡，成交金額1.18億。
下附土拍詳細資料。
▲數據整理採集：中國房產超市網泰安站
THREE
政策篇
綠地控股上半年淨利88億 同比增長46%
公告顯示，今年上半年綠地控股主要經濟指標實現平穩較快增長，規模指標穩定增長，利潤指標快速增長，共實現營業總收入2016億元，同比增長28%；利潤總額165億元，同比增長42%；歸母淨利潤88億元，同比增長46%；基本每股收益0.72元，同比增長44%，盈利水平較快提升；截至6月底，資產負債率為88.22%，較去年末下降了1.27個百分點。
山東省明確四類納稅人可享受個稅減徵政策
近日,山東省印發《山東省人民政府關於明確殘疾、孤老人員和烈屬及因自然災害遭受重大損失等個人所得稅減徵政策的通知》，《通知》指出，,我省殘疾、孤老人員和烈屬及因自然災害遭受重大損失的納稅人,可以享受減徵個人所得稅優惠政策。
7月10日起山東鐵路沿海通道首次貫通
7月10日起，全國鐵路將實施新的列車運行圖暨暑期運行圖。調圖後，濟南鐵路局開行列車總對數將達到409對，一站直達車站增加，山東沿海通道也首次貫通，為旅客出行帶來更多便利。山東省內1小時生活圈、2小時生活圈、3小時生活圈加密。
泰安住房公積金月繳存工資基數上限調整為15378元
近日，2019年度泰安市住房公積金月繳存工資基數和月繳存額上下限標準已經出爐，新的繳存標準從7月1日起實行。2019年度泰安行政區內職工住房公積金月繳存工資基數上限為15378元，這一標準比上一年度的14918元上調了460元。據瞭解，2019年度月繳存工資基數下限為：泰山區、新泰市、肥城市1730元，岱嶽區、寧陽縣、東平縣1550元，這一數字與上一年度持平。
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責編：柒月
數據整理：柒月
數據來源：泰安市商品房信息公示、泰安國土資源局
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