拆间，即伙单，简单的理解为几家共用厨房和wc的房子。这种房子在天津有太多了，能落户，能上学，是直管公有住房，是由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。
拆间的面积大小都有，有6平米的，也有2-30平米的。面积大的居民自己建了单独的厨房和wc，这样更方便些。
有些拆间样貌还不错，木质楼梯，木地板，距今百年了，保持的很好。政府在去年大力修缮了一番，楼道刷白了，换了新灯，看样子“拆迁”是没戏了。
目前看少数人还在居住在这样的房子内，大多数人条件好了，都购置新房。这样的拆间一般分布在比较繁华的地段。有的人只是用来挂户口，用于孩子上学。天津比较贵的拆间有实验小学，岳阳道小学，昆明路小学，鞍山道小学，中心小学等等。安全起见建议购买10平米以上的拆间，参考北京某年的入学政策，要求房子要具备住的功能，也就是起码10平米以上，当然也有6平米的在市场上售卖。有的朋友会质疑，会不会以后出政策不让上学？那么我告诉你，这种可能性不大，天津当地人没能力换房的人很多，你总不能不让他们的后代上学吧？听说有一家三口挤在14平米的拆间内，至少30多年了。
问题来了，到底该不该入手拆间呢？我的建议是看自己的实际情况，如果你手里有钱，真不建议一下子压六年，政策这事也不完全说的好。短期看3-5年肯定没问题，但不知道未来天津发展会不会很快？
举个例子说明，拆间适合两种人，第一种是差钱，还想来相对好的区域。拿岳阳道小学来说，拆间150-200万很多，如果你买个能住的房子，恐怕最小的也要250-300万，还特别小，不一定适合一家人居住，至少跟“宜居”差很多。此时你就想来岳阳道，还就差那么50万，那只能忍忍买个拆间过度一下，万一后面能发财了再换房。
还有一种是着急上学，手头钱拿不出来一下子买个大房子的，只好先上车。一个朋友家里俩娃，着急转学，先买了个拆间，孩子是不能转到重点，为了老二才买的重点拆间。老大入学后，就开始各种看房，然后在天河城附近买了个四居。
这么看，要么是太差钱才买拆间，要么是很有钱，占用资金少买拆间过度一下。
有些北漂朋友总是突然在群里问：请问大家了解拆间吗？买拆间有没有风险？500人的群，什么情况的都有，如果赶上一个土豪回答，肯定是不建议买，因为他们家厕所都比这拆间大。要是赶上个对学区没要求的，想住郊区大house的，她也不一定建议你买，因为觉得不想一辈子为了孩子这么蜗居着。
至于风险，这可真不好说，要么拆迁，分点钱？要么一辈子就这么放着吧，反正是可以落户和上学，看看你买房的目的是何原因，如果想定居在天津，人口居多，还是建议买个远一点的大房子吧，毕竟租房不是一天两天的事，赶上和平这些要求六年一学位的，压那100多万，能涨价还好。尽量买个能住的，哪怕30平米带客厅能放下一张床即可。
废话了半天，到底该不该买拆间，要根据自己的实际情况出发。反正我是买了拆间，因为我名下两套房，郊区一套120平三居，非和平市六区一套小两居，拆间不占套数，又想装一下，就落户了和平，随时观望楼市情况做调整。
不排除有些人为了自己的利益乱说，大家需要擦亮眼睛，毕竟上百万的事呢，多久才能赚出来？
