旧改详情：
卓越集团牛湖北片区城市更新单元
拟拆除重建用地面积合计8.1万㎡
观澜牛湖北的更新方向是住宅和商业。
牛湖北更新单元位于龙华区高尔夫大道与广培北路交汇处，项目是由深圳卓越康诚城市更新投资有限公司进行申报，拟拆除重建用地面积达81455平方米，土地移交率近38%。
计划草案中要求拟拆除重建用地范围内落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于30840平方米。
拆除范围红线图
目前，牛湖片区已经有多家品牌开发商入驻，包括卓越集团，金光华集团，恒裕集团，华建集团，中森置业等等。旧改升级好未来将是牛湖新城！另一个中心点。
轨道交通配套：
4号线延长线牛湖站零距离对接，卓越牛湖北旧改项目
旧改现场实拍：
项目部：
龙澜大道，全线有望今年建成通车，这是观澜片区的首条快速路，南起福龙快速路，北至龙观快速路北段。
有轨电车，已正式开通运营。值得注意的是，这是示范线，未来龙华还有3条有轨电车。
文体设施
观澜体育公园， “十三五”期间龙华规划建设的16个区级文体设施项目之一，预计2019年建成崛起。
深圳自然博物馆，选址观澜片区福城街道，项目建面4.3万平，建筑规模国内第二大，将配属建设图书馆和群艺楼。
产业发展
九龙山产学研园区，作为龙华“三廊九园”产业发展格局的九大园区之一，现在已在整备土地，未来这里将被打造成一座全新的高科技产业聚集园区，规避观澜高新园遭遇的配套缺位问题。
观澜片区三个街道有约37个旧改项目立项改造，拆除重建建设用地总面积约401万平方米，占龙华区旧改项目约3成，涉及多个旧村改造；其中，涉居住功能的项目超20个。
面对庞大体量的旧改，众多开发商早已低调入场，万科、鸿荣源、绿景等房企在观澜皆有布局。
但是，目前观澜的整体环境和交通情况却还是整体落后的。
近两年，龙华政府的财政投入都在向观澜倾斜，观澜的交通、产业、文体设施等方面都有新进展，想必很快，片区环境或将迎来改善。
观澜未来可期！
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