進入11月份，房企將面臨著年內的償債高峰期，由此進行融資的活動也越發頻繁。
據貝殼研究院統計，2020年前10個月我國房地產企業境內外債券融資累計達10283億元。11月份，房地產行業將迎來今年以來的債券到期高峰，待償規模達1071億元。
11月10日，龍光控股2020年面向專業投資者公開發行的85億元債券獲得上交所受理，此次募集的資金擬用於償還到期或行權公司債券本金及當期利息。
而在前一日，金科股份的80億元的債券也被深交所通過。
除了上述公司外，11月剛過10天，多家房企發行的債券獲得通過，先後有榮盛發行30億元公募債，綠地控股180億元的公募、碧桂園發行了139億元公司債等，另外，還有多家企業在近期公佈了發債計劃，其中，萬科擬發行19.81億元公司債以償還舊債，大悅城控股發行15億元中期票據、萬達商管擬發行42.5億元以償還舊債、中海擬發行24億元債券等。
中原地產研究中心統計數據顯示：進入11月，房企到年末融資需求大漲，而融資額刷新歷史同期記錄，整體看，數據持續位於高位，僅11月來，美元融資已經超過20億美元，而還有多家企業發佈了融資計劃，另外境內也有多宗大額融資計劃，累計超過600億元。
中原地產首席分析師張大偉對此分析認為：2020年整體房企融資刷新歷史記錄，房企融資難度降低，成本也持續降低。
從目前實際發行情況看，房企融資的難度處於歷史最低水平，平均融資利潤也非常低，平均融資成本票面利率集中在4-5%左右，遠遠低於去年同期的6-8%。
8月份，“三道紅線”對企業的槓桿水平進行了限制，但在此之後的數個月，房企便迎來了密集的發債期。中原地產研究中心統計數據顯示：9-10月全國房企境內外融資全面井噴，境內債券發行超過1000億，比2019年同期的673億上漲了48.6%。
某券商分析師向界面新聞表示：“發債基本上是借新還舊，對應2015年發債高峰時債券到期的續發，因此在債務規模上並不會有大規模增長，三道紅線對應的是控制債務規模，但不是債務規模不增長而是穩定增長。”
根據wind統計的11月1日至10日的23筆境內債券信息顯示，票面利率最高為7%，最低僅2.48%，大部分募集的資金將償還之前的債務。
另外，在疫情得到控制之後，房企業績穩步增長，也起到降低企業債務規模的作用。
中指數據顯示，1-10月TOP100房企銷售額均值為994.9億元，增長率均值為12.3%；從代表企業三季報表現來看，房企營業收入及淨利潤穩步增長。
不過整體來看，房地產行業資金緊張，房企融資在抓緊窗口期，張大偉表示：“市場分化，企業融資成本分化嚴重，部分企業融資成本低於6%，而也有企業融資成本超過13%，大部分房企為了應對未來可能的市場變化，加快儲備資金。對於槓桿率比較高的企業來說，最近融資壓力有所增加。”
同策研究院資深分析師張吉輝也向媒體表示，房企融資排期是有明確時間要求的，目前看到的發行債券，都是在半年以前就要開始做準備工作的，因此目前“三道紅線”的影響還未完全得到體現，但可以預見的是，眾房企會抓住最後的融資窗口期。
另外值得一提的是，為緩解資金壓力，近期轉讓項目股權的也明顯增加。
11月9日，富力發佈公告擬44.1億出售廣州國際機場物流園70%股權予黑石；6日，招商蛇口41.45億元掛牌深圳南山明華國際會議中心及泰格公寓；11月1日，中國恆大宣佈以148.5億元的總價轉讓其持有的廣彙集團40.964%股權。
根據克而瑞統計數據顯示，今年9月至今，華僑城、招商等企業頻繁轉讓旗下項目股權，特別是華僑城，2個月時間轉讓的項目多達12個，這些項目多是酒店、文旅城等回報週期較長的業態。
對此，克而瑞分析稱，股權轉讓信息暴增的直接原因是融資環境收緊。融資監管新規“三道紅線”出臺後，大部分房企有一條或多條指標“踩線”，政策壓力下，房企開始主動調整融資結構，通過增發新股、子公司IPO等方式加強股權融資，而出售部分資產是回籠資金最快速的方法之一。
