今年因為種種原因，幾乎各行各業都出現了一些難題。即便是“財大氣粗”的房地產行業，也出現了業績下滑的情況。為了能夠吸引更多的購房者進入房地產市場，房企、各地政府都在積極地放出優惠活動或者政策。
而4月26日公開的一季度報告，交出了一份不算太滿意的“成績單”。根據央行發佈的《金融機構貸款投向統計報告》顯示，今年一季度我國全國範圍內房地產貸款餘額為46萬億元，和此前相比，房地產貸款市場出現了“降溫”。而這和購房市場的情況，是相輔相成的。
當購房者少了，房地產貸款市場自然會出現下跌的情況。而不只是購房者少了，今年一季度就連房地產企業的投資方面都出現了“降溫”的情況。所以種種因素下，使得人們的房貸出現了“降溫”情況。
除此之外，在某研究院發佈的《2020年1季度全國房地產貸款報告》當中，我們還看到了一個新詞語“房貸佔比”。其實就是指的房產貸款餘額與金融機構人民幣各項貸款餘額之間的比值。按照這樣的換算公式，今年一季度全國房貸佔比低於29%。再用同樣的公式，計算去年四季度的房貸佔比，也是低於30%的。
這也就意味著，雖然我們的業績等諸多領域出現了“降溫”。但是我們的房貸佔比還是安全的，“房住不炒”的堅持，有利於整個房地產行業的健康發展，利於控制大家的借貸風險。而無論是貸款市場還是房貸佔比，都不是大家最關心的問題。
對於大部分的購房者而言，今年最關心的問題還是：如果自己打算購置新房，申請貸款的時候，多少的房貸月供佔比才算是正常?我們也可以理解為：房貸應該佔據家庭收入多少才比較合適?
按照一般的國際情況，房貸最好是佔據家庭收入的三成。在這個比值的房貸，一般可以不影響購房者的生活質量，並且也能夠還清貸款。而對於我國的實際情況而言，三成的佔比似乎已經很難滿足普通家庭的需求。按照現在的大環境來看，很多的家庭房貸佔比早已經超過了三成的家庭收入佔比，超過了“警戒線”。我們可以結合自己的自身情況，看看每個月的房貸佔了收入的幾成。大部分的家庭，都會超過三成，但又低於五成。
超過三成是因為隨著房價的上漲，以及房貸利率的上升，低於五成又是為何呢?銀行也是盈利的機構，給你貸款買貸，也是想要從中獲利。如果給你的佔比太高，就會有損失的風險。所以一般情況下，為了能夠收回房貸，銀行一般都只會給貸款買房者，不超過收入五成的貸款。換而言之，如果你每月收入5000元，最高給你的月供房貸在2500元左右。
所以對於大部分的家庭而言，既能夠滿足生活需求，又能夠還清房貸。一般情況下，都是保證自己的房貸月供保持在家庭收入佔比的40%到45%之間。當然特殊情況的家庭，另當別論。
