新安天苑
拱墅区桥西商圈内的新安天苑，建成于2011年，由杭州城建房屋开发有限公司建造完成，钱塘物业管理有限公司代为管理。
小区概况
小区距离建成已有9年，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，其均价较周边其他楼盘也比较低，价格优势突出，比较适合刚需及改善型用户。
在居住舒适度上，小区整体容积率为2.8，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
房价行情
2020年4月为止，小区挂牌均价为32941元/平方米，比桥西均价（3.89万/㎡）低约5942元，低出拱墅区均价（3.50万/㎡）2066元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。可满足刚需一族基本置业需求。
小区具有很强的保值性，并且后续的升值潜力也较为可观。
新安天苑在近6个月内，二手房成交量排在桥西区域内第7。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。
推荐户型
本小区户型多种多样，42㎡的2居、102㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，价格分布在155万到410万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为大两居，适合家庭人口较少的人群，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套
小区周围没有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。
教育配套
小区有一个对口的市重点学校，为卖鱼桥小学文澜校区，是一所公立学校，学校具有优质的教育质量，是老牌市重点名校，具有强大的师资力量，一直以来是家长的首选学校，有儿童入学需求的购房者可密切关注。
健康医疗
小区附近有杭州师范大学附属医院三甲医院，距离小区不超过5公里，保证了居民能够及时就医的需求。但是也存在一定的弊端，人员复杂、流动过大等问题。
综合医院配套方面，距离小区3公里内微笑医院，杭州市拱墅区中医医院，浙江老年关怀医院。出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。
综合评分 3.8分
价格优势 显著
5分
在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。可满足刚需一族基本置业需求。
教育配套 重点
4分
小区对口学校具有优质的教育质量，是老牌市重点名校，具有强大的师资力量，在价格上也要比省重点学区房具有一定优势。
交通配套 不便
2分
小区周围缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被满足，对于没有自用车辆的购房者确实有一定困扰。因价格较低，刚需者可及时入手。
医疗配套 完善
4分
小区附近三甲医院、常规综合医院应有尽有，医疗配套完备。保证了居民能够及时就医的需求。就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。
小区对比
除了新安天苑，桥西板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
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