这是康凯的012 号碎碎念。
今天星期一，三大股指从开盘就保持上涨，值得庆祝的一天。
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今天星期一，三大股指从开盘就保持上涨，值得庆祝的一天。
首先，我们详细讲讲恒大的降价销售事件。
恒大集团发布全国各楼盘特大优惠的通知：2020年2月18日至2月29日期间，恒大全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享75折优惠。
另外，在75折优惠上，恒大还在首付、按揭等环节，给出了不同程度的额外优惠。恒大内部人士表示，这为恒大全国联动促销史上给出的最低优惠措施。
房地产和银行特别相似：银行借钱放贷，地产商借钱盖楼。都是高杠杆行业。区别在于，商业银行有央行管着，不能随便放贷（准备金，拨备覆盖率等）。
地产商原则上，并没有束缚的机构。想借多少，借多少。能借多少，借多少。借的钱能不能还的上有两个重要的判断标准：能否迅速卖房回笼现金，借钱的利率有多少。
不要小看利率，有很多小房产商都是因为借钱利息太高，碰上宏观调控，资金链断掉。
我们说回恒大。
除了合同负债，恒大2019年净负债率为151.9%，同比高周转的典型房企碧桂园仅仅58.5%，最稳健的万科负债率只有30.9%。
更要命的是，恒大有一半债务今年上半年到期，还钱或者展期都是后话，现金流最重要。所以恒大最急，一定要加快速度卖房。
另外一个角度，恒大广泛布局在四五线城市，虽然拿地便宜（1639元/平米），均价10756元，相比万科融创，实际上并不好卖。
许家印是个赌徒。15年恒大就差点因为还不起钱而破产，最后也是靠一波放水，缓了过来。
祝他这次好运。利益披露：本人不持有恒大股票。
接下来，我们聊聊高速公路免费政策。
经国务院同意， 2月17日零时起至疫情防控工作结束， 全国收费公路免收车辆通行费。 具体截止时间另行通知。
此次免费对象为依法通行收费公路的所有车辆。 其中， 联网收费高速公路以车辆驶离出口收费车道的时间为准， 开放式收费的高速公路和普通收费公路以车辆通过收费站收费车道的时间为准。
今天一开盘，高速上市公司全部低开。龙头宁沪高速更是直线下滑5个点。
高速公路是一个垄断的行业，只要车在跑，高速公司就能躺赚。垄断是国家赋予你的，能让你躺赚，就能让你亏钱。政策才是最大的风险。
但是换个角度看：作为高速公路投资者，如果是国有企业，强行执行也无可厚非；但是对于很多民营大老板投资的高速公路，怎么办呢？不是天天喊要保护民营企业的利益吗？买高速公路股票的各位股东已经哭晕。
最后，关注疫情。
据NHK报道，日本厚生劳动省16日上午确认，“钻石公主号”邮轮上新增70名新型冠状病毒感染病例，累计确诊病例达355例。再加上其他地区确诊的53例，日本总共确诊病例达408例。受此次疫情影响，日本1月至3月的旅游业收入或将减少13亿美元。
感谢疫情期间，日本对武汉的帮助。中日一衣带水，希望日本无恙。
加油日本，加油武汉。
今天就是这样子。
我是康凯，一个用生命在投资的人。
明天见。
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