说起买房，很多人都是拿了自己整个家庭的一辈子的心血，甚至几代人的心血来去买房子的.作为买房子的人来讲，我们选房子是有一些事情是要提前了解到的，如果没有注意，那么买完房子也非常的糟心。
【1】水景房慎买低层
说起水景房很多人想起来的都是湖光山色，风景非常美。但是作为小编来讲如果大家要买水景房一定要是买低层。因为作为水景房来讲，植被的覆盖肯定是非常大的，湖水的干净程度跟物业管理有很大的关系。如果物业管理不善的情况之下，夏天住在这种房间里是非常崩溃的。如果你想买湖景房，那么一定要选择楼层高一点才可以，否则夏天只有喂蚊子的份儿了。
【2】精装房要更注意验房
如果我们买房时买了精装房，我们在交房时要更注意验房的这个环节，买毛坯房要注意验房，买精装房更要注意建房，而且精装房已经是装修过的，很多最基础的墙面，地面以及防水管道这些器材我们都已经看不到了，所以如果买的是精装房，在交房时一定要找专业的人员来去鉴定才可以，否则就很容易吃亏，对于精装房的建材的品质，我们也可以找专业的人士来去了解，否则吃了亏自己都不知道哪吃亏了。
【3】不要轻易相信开发商的“规划”
尤其是在买新房的时候，大家一定不要轻易相信开发商的规划开发商口里的规划跟实际规划局的规划相差甚远，比如说楼盘旁边的一块空地，他可能会跟你说，未来有可能是绿地或者公园，你就非常天真的相信了，当真的，交完房之后才发现那个地方有可能已经盖成了房子，所以，如果开发商有这种情况或者有这种宣传的话，我们一定要通过官方渠道去了解是否真实。如果存在虚假的情况，那么我们一定不要买这种房子，因为买完之后肯定也会出现纠纷会让自己走上维权的道路。
【4】注意楼间距
楼间距这个词对于很多买房子的人来讲不是特别的陌生，因为楼间距的宽与窄直接影响了住户的采光以及通风的情况。所以不管是新房还是二手房，其实我们龙头间距都是非常要注意的，二手房楼间距可以实际的观测到，我们也可以拿着尺子去实际的量。但是新房就不一定了，但是新房的楼间距怎么看呢，我们就要通过去开发商的沙盘看流动的模型流动模型。一般情况下它的建造比例都是有一定的标准的，我们可以按照流动的比例标准等比例放大来去核算它的楼间距，如果大家在买房时候楼间距小于13米，这种房子就一定不要买了。而且这个13米的宽度也是根据高层或者多层的不同来去调整的。其实说到底楼间距越宽，对于住户来讲采光以及通风就会越好。
【5】新房最好买一期
如果是买新房，我们最好买一期房，因为一期房是开发商需要打口碑做宣传的，所以一期房的交房时间，楼房的质量以及绿化都是非常注重的，所以一般情况下楼盘的一期维权以及纠纷都会比较少一些。如果有条件的话我们一定要买一期的房，后期的房子质量就会相对来说比较差一些，因为前期口碑已经打好了，吸引客户的作用也已经达到了。质量就没有以前那么严格了。
以上这些这也只是买房子的时候一些小技巧，如果大家需要买房的时候，有任何的问题或者拿不准的问题，都可以在评论下方留言。
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