4月29日，博罗县出让一宗占地4.33万㎡的商住用地，位于罗阳街道，挂牌编号为2019（储备）24号，这也是博罗县4月份推出的第二宗地块。
当天由惠州市隆生房地产有限公司底价竞得，成交总价34000万元，成交楼面价约2615元/㎡。
据惠民之家监控，隆生企业作为惠州本地知名开发商，深耕惠州三十余载，目前已开发了隆生金山湖中心、隆生西江花园、隆生仲恺花园、隆生皇冠花园等多个项目，且多为片区标杆项目。此番底价拿下罗阳地块，也是隆生企业首次进驻博罗。
2019（储备）24号地块位于博罗县罗阳街道水西村委会望牛墩（土名）地段，占地面积43340㎡，计容积率建筑面积130020㎡（其中9班幼儿园建筑面积≥2800㎡，社区公共服务用房建筑面积≥600㎡，商业建筑面积≤13002㎡），属于住宅、商服用地，土地使用年限为住宅70年、商服40年。竞拍起始价为34000万元，起始楼面价为2615元/㎡，增价幅度为500万元。
据惠民之家监控，该地块实际上属于二次出让，曾于2020年1月17日出让过一回，但当天因地块涉及的个别事项需要进一步完善而终止出让。
2019（储备）24号地块现状图
2019（储备）24号地块控制规划图
从地图上可知，2019（储备）24号地块位于飞龙大道与广汕公路的交汇处，紧挨着远望一号花园，拥有罗阳镇中心成熟的行政、教育、交通等综合配套。此外，此地块所处区域内在售的住宅项目众多，且不乏碧桂园、奥园、佳兆业、新城、中洲、保利等知名品牌项目，在售产品价格主要集中在6800-9500元/㎡之间。
依据用地指标，该地块容积率1.0< R≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑层数≤26层，高度≤80米。
当前地块现状为五通一平，竞得人在用地红线范围内开发建设必须符合城市规划要求，开发投资总额不少于人民币47000万元（不含地价溢价部分）。
来源| 惠民之家
