宁波杭州湾新区楼市持续火爆，房产销量遥遥领先宁波各大区。这里聚集了一大批优质大房企，那么新区究竟有何吸引力？杭州湾的房子都是谁在买？
前些年，最早奔向杭州湾新区的是极具投资眼光，商业嗅觉敏锐的温州人。那段时间，温州市区几乎每天都有成群结队的大巴车载着一拨又一拨的人来到杭州湾，因为他们听说那里有物美价廉的房源。
时至今日，新区房价依然涨至1w+，但在环沪地区仍属于房价洼地。
随着杭州湾的发展，杭州湾新区的主要客户群，正悄然发生着变化，由最初的温州人变成了宁波市区、上海、杭州等地。
新区夜景实拍
“杭州湾”不在杭州
2010年杭州湾新区刚成立之初，经常给人一种“杭州湾在杭州”的错觉。
实际上“杭州湾”不是指杭州的海湾，它的行政划分属于宁波市管辖。它的地理位置也是十分特殊，正好处在上海、杭州、宁波的几何中心。杭州湾新区的前身是慈溪市经济开发区，随着杭州湾跨海大桥的建成通车，到2010年宁波杭州湾新区正式成立。
外地人来到杭州湾看房，房产销售肯定会指着墙上的大区位图进行一番详细的介绍，这是来过杭州湾看房的人都有过的经历。
那么，杭州湾新区在哪里？
新区位于宁波的北部，杭州湾跨海大桥的南岸，与上海只隔了一座跨海大桥的距离。
杭州湾大区位图
投资价值
世界经济出湾区。
湾区经济占据全球经济总量的60%以上，比较著名的湾区有：被称为“金融之王”的纽约湾、享有“科技之王”的旧金山湾、“全能产业王”东京湾。这三大世界级湾区里面汇集各大行业的翘楚，比如：纽约的华尔街，旧金山的硅谷。
在国家“大湾区”战略的影响，粤港澳大湾区经济带蓝图，长三角一体化的影响。杭州湾新区的发展不断迎来利好。
新区作为沪浙合作的示范区，宁波承接上海资源外溢的门户地区，产城融合示范区......一系列的光鲜城市名片，无不彰显着新区的地位与潜力。
纽约湾
优势所在
客观理性地分析看待，杭州湾确实有其独特的优势，就地理优势而言，它正好位于上海、杭州、宁波的几何中心。交通网络四通八达，现有的1.5小时经济圈：去到上海走杭州湾跨海大桥，G15G60，全程大约140公里，车程大约1小时40分钟左右；去到杭州走杭甬高速，全程大约130公里，开车需要1小时30分钟左右；去到宁波走沈海高速G15，全程大约80公里，开车大约需要一个小时左右。
另外，正在规划的1小时经济圈：正在规划建设中的沪嘉甬跨海高铁，总投资300多亿，设计时速350公里每小时，一旦建成通车，届时上海到杭州湾新区的坎墩站点只需要35分钟；去到杭州的有杭甬复线，全国唯一一条超级智慧高速公路，预计在2021年年底建成通车，届时新区到杭州的时间将缩短至一小时之内；去到宁波市区的，几条连接宁波各个区县的城际轻轨正在规划建设当中......
跨海铁路示意图
得益于现有的与正在规划建设中的立体完善的交通网络，未来杭州湾新区将与周边的几大核心城市形成真正的同城一体化发展。
杭州湾新区在2014年升格为经济技术开发区，2016年明确新区作为宁波产城融合示范区之后，可以说浙江省对宁波寄予厚望。杭州湾新区，总规划面积353平方公里，2019年再次扩张升格为前湾新区，规划总面积604平方公里（包括杭州湾新区、慈溪、余姚片区）。
简而言之大家希望杭州湾新区是浙江省一个产城融合的典范，然而相关规划也明确了时间目标，希望到2035年杭州湾能够成为一个世界化的湾区。
就房产项目而言，新区的体量是巨大的，这里集聚了各大品牌开发商，楼盘也都是些超级大盘，比如仅仅绿地海湾一个项目就有近30000套。不只是房源多，新区的产业链也是相当丰富完善，目前已有498家大大小小的企业在这里落户，其中世界500强企业就有28家，形成了六大千亿级别的支柱产业链，分别是：汽车产业链、智能家居、高端装备、智能家居、生命科技、通用航空。
智能汽车生产车间
总结：
产业提供就业岗位，就业岗位的供应吸引人口导入，人口导入带来住房需求！
在先天的地理优势、完善的交通网络构建、丰富的产业经济、人口的不断导入、政策的有效规划、长三角一体化的时代背景......新区将一步步面向更加辉煌璀璨的未来。
