写在前面：租房问题是当今毕业生以及职场人士面临的一大难题，很多人都会被坑过几次，作者写这篇文章的目的在于给伙伴们一点建议，希望能在租房这件事上少走弯路。
作者之前的职业是成都一家房租赁公司的业务员，专注于房屋出租，仔细算下来快要一年半，每天和房子打交道多多少少有些心得体会！
近几年租房市场一直都很火，其中原因作为90后的我们或许都心知肚明，目前国内的租房市场比较普遍的有中介公司，有专门做长租公寓的（小编就是属于这种形式），包租公司以及房东本人直租！下面一一说下这几种，希望对于正在找房的你有所帮助
1.中介公司，父辈找房的方式，花一笔中介费，让中介帮助自己找，这种方式的好处在于能够很快找到自己满意的房子，而且租金相对比较便宜些，但是缺点就是要付一笔中介费，往往是一个月或者两个月的房租！对于一些初入职场的新人可能压力有点大！
2.包租公司，包租公司应该是成都本地的说法，之前本人在上海的时候没有听过，包租公司的房子往往价格比较低一些把水电气都算在一起报个价，给人直观感觉挺划算的，但是往往房子的条件一般，人员参差不齐比较杂，对于小姑娘来说安全是个问题！另外包租公司的房子有问题可能都要租客自己处理了，没有专人维护！怎么说呢！包租公司的房子看自己运气吧，运气好遇到好的室友，好的房子还是不错的，运气不好只能搬家了！小编毕业在上海租的房子用成都的话来说就是包租公司了，室友一个月一变，卫生没人打扫，卫生间和厨房时间长了有点恶心最后搬走押金没拿回来，还说我要交一年的电费，明明合同上写着一个月1300全包吐槽一下！！！
3.第三个就是专门做长租公寓的了！这种就是从房东那里收房子过来，自己装修然后拿出来出租的，定期给房东打房租，就成都来说某如和某壳做的比较大，说不出谁好谁坏，这种类型的房子基本是统一装修，风格比较符合现代年轻人的品位，属于简装房，会有专人维护，由于是企业在中间运作，所以租金相对来说会高一些，还会有管理费和服务费之类的，通常管理费包括物业，宽带保洁维修这些费用。优点是房子干净整洁，品质会高一些，缺点就是遇到小的公司可能比较坑，这里不多说建议找某如，某壳这种大一点的租赁公司，总结起来就是客户群体主要是一些对房租品质有要求的年轻人，安全省心！
4.第四种就是房东直租了，这种也没啥说的遇到就租了吧！房东的房子一般便宜点，但是可遇而不可求，一些58，安居客上的房东直租帖子基本都是中介，因为房东有房子出租基本都会被熟人消化掉了，根本不用发帖子，除非想租个高价钱。也不尽然时间充足可以碰碰运气，不过也有坑要注意！
以上说的是目前主要的几种租房子的途径！下面说下租房子需要注意的点，比较乱都是我能想到的:
1.关于采用哪种形式租房子，这个看自己个人看法，中介不建议，预算低考虑包租要承担风险，考虑品质安全省心，快速找房可以找品牌公寓，时间充足可以找找房东直租的！一般价钱几个也就差个一两百（就成都市场而言，其他城市依据当地物价水平）
2.关于合同，不管和谁租房子都必须有合同，这是对自己权益的保护，不然一堆事情说不清楚，本身就几百块钱一千多的房子，还事情多的话就烦了，毕竟上班都很忙了，住的还不舒服就烦心的很。
3.一些长租公寓会有那种分期，有的公司会极力给客户推荐这个，这里面的猫腻大家可能不清楚，我个人不建议，以前我也不会让我的客户去用这个！
4.距离问题，一些热点商圈附近的房子租金肯定贵，所以伙伴们不要有幻想低于市场价租到房子，即使租到了也是各种麻烦，租房子除了地铁口其实可以考虑下其他地方，这些地方可能看起来交通不便利，但是价格低，骑单车也就二十分钟以内的，比起再花那么多时间成本（早晚高峰挤地铁），交通费，这种地方可能更合适。作者毕业头一年工作在上海徐家汇，住在泗泾地铁口“附近”，每天到地铁口都要骑车车二十分钟，不过租金确实低。
5.室友问题，一些女生可能想找全女生的房子，做了这么久我的建议还是要有男生，女生关系要不好那就是凉凉（回想下大学宿舍），有个把男生大家都为了维护形象可能相处的更好些，另外有男生一些力所能及的事情都能处理！当然要正规合租的男生！！！！全女生的话洗手间也是个大问题
6.关于合同没到期退租问题，现在基本上倾向于中途退租不退押金，听过很多来我这租房子的客户说房租也没退回来的问题！大家要小心
7.关于管理费，服务费，这是长租公寓公司的称呼，其实说白了就是物业费，垃圾费，网费，保洁费等等的统称，看你怎么想吧！一分钱一分货！！
写了这么多其实总结下来就是一句话:租房一定慎之又慎，多留个心眼！
最后分享一些干货
1.线上平台端找房的APP通常大家都用58，安居客，咸鱼，豆瓣，微博！对于时间充足，预算有限的朋友们可以在上面物色，当然百分之八十的房源都是包租公司在平台发的，极少部分是房东本人直租和室友转租，需谨慎挑选！
2.品牌公寓APP，一线城市有自如，蛋壳这两家巨头值得信赖，虽然也有部分问题！对于急需找房的可以下载APP直接物色房源约看，房子品质安全都能保证的！
3.有兴趣的同学也可以找想租房子区域附近小区的门卫保安或者物业问问有没有房源，也可能有意外之喜！
4.也可以发个朋友圈说明自己最近找房子，有房源的朋友可以推荐，这样也是一种办法！
写在后面：租房其实仅仅是一间简单的小事，不要太惧怕，太挑剔！大家要把更多的精力放在如何做好工作，早日能够拥有自己的房子，毕竟房子是租来的，再好的房子也不是自己的！个人观点，不洗勿喷！
