城裡套路深，我要回農村，現在的農村可是輕易的回不去了。
原本進入2020年，不管是開發商、購房者，還是地方政府，似乎都在給房地產尋找新的方向，同時，也在預判未來房價的新走向。
過去，我們很多人都有一個錯覺：中國房地產不受經濟規律影響，如果受影響的話早就降價了。但時間久了，就會發現，任何事情違背經濟規律都走不遠。
隨著樓市的理性迴歸，靠買房發家致富的時代已經結束了，炒房客的日子不會太好過，除此之外，我們還關注到有兩個消息，可能讓有些開發商睡不著覺。
第一個是央媒經濟參考報發表過相關機構的統計情況，隨著市場進一步的降溫，2020年的全國商品房住宅總體量將供大於求，房地產市場在未來會繼續面臨調整的壓力。
第二個消息是黑龍江建立開發購地資本的審查制度，2020年起開發商拿地只能使用自有的、合規的資金，也就是說接下來黑龍江省的房企要拿地的話，不能依賴銀行借貸、金融市場融資等渠道來的資金，否則，會取消購買土地的資格，並且在接下來的兩年內，禁止進入土地拍賣市場。
不管是供大於求的房地產市場，還是被要求要用自有資金來進行土拍，這兩點對於開發商來說，都是很大的麻煩。但對於購房者來說，可能會是很好的消息，市場的房源多來，相對購房的需要在慢慢減少，沒有那麼多人在跟著搶房子了，選擇權被重新釋放到購房者手裡。
你生活的地方跌，不代表全國都在跌，這話反過來我也可以問你，你生活的地方漲了嗎？即便漲了也不代表其他地方漲。
再不方便，再擁擠你也得有錢買啊，難道以為擁擠就有錢買房子了嗎？能買的早買了，不能買的是因為真的支付不起高房價，這些天網上都說不上班房貸車貸怎麼辦，都沒工作生活都成問題，還買房？
有觀點認為：經歷疫情後雖然經濟受影響，但今明兩年買房的肯定會增加。想想看因疫情將近一個月一家如果好幾口人擠住一套房，很多不方便，還有夫妻不能出門會在家造人，出生率增加，也需要房，後面的長期影響自己腦補。
房價該降就降，開發商硬撐，更要多虧點是無疑的。
房地產走向，長期看"人口"、中期看"土地"、短期看"金融"。如今的現實，土地市場迅速降溫，同時，金融市場也在進一步收緊，所以目前的情況就是很顯然，房多人少、供大於求是未來可以預見的趨勢。
或許在不久的未來，普通人對房子不會再這麼熱衷。
將來的20年，人口主要向二、三線城市集中，房價不會降的，不要信"專家"專家的話，城市化還有很長的路。
房子漲還是跌與我無關了，這次疫情讓我明白，踏實活著，不欠任何人錢，自己手裡有現金才是王道。有錢人不怕房子漲與跌，開發商只怕有點頭痛，經過這次疫情，很多人更理智了，沒有多少人貸款買房買車，人何必活那麼累，過好每一天才重要。
對此，您怎麼看？
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