2018年在农村没有宅基地要修自建房,该如何来申请宅基地?

之前在悟空问答上看到一个关于在农村无房无宅基地要如何申请的问题,当时刺楸已作简要回答,现在再详细介绍一番。

如果是农村户口,但是在农村老家既没有房子,又没有宅基地,如果要修自建房的话,要如何来申请宅基地呢?

这个问题其实要分情况具体来讨论,即在农村老家到底还有没有承包地。

一、只有户口在老家农村

在农村老家只有户口了,这种原因一般比较复杂,刺楸在此不作深入讨论。现在农村还存在的那种老房子大多是土坯房或者木房子,如果长期没有人居住了,这种情况下老房子垮得非常快,而如果当老房子垮掉后又没有及时复建,造成了老宅基地连续闲置超过了两年,按照规定就会被收回。

这相当于是之前有宅基地而被收回了,现在准备修自建房就要重新申请宅基地。如果没有土地的话,可以在征得村委会同意的情况下在村里买(有偿流转)一块准备建房的地,再按照当地农村宅基地申请的流程一步一步来。

二、在老家农村还有承包地

这种情况要简单许多,因为需要再多出买(流转)一块土地的钱,直接按照申请宅基地的正规流程操作即可。

选好址后如何申请宅基地

选择好了建房的地方,下一步就是申请宅基地了。由于不是在宅基地上重新建房,而是新申请宅基地,所以还需要办理用地审批手续。以下是刺楸总结的流程,供参考使用,具体要咨询村委会。

(1)准备好地方要求的申请资料向村委会提出申请;

(2)村委会按程序后出具书面意见;

(3)将相关资料交至乡镇初审;

(4)乡镇初审后提交至县级部门审批;

(5)县级部门审核符合要求后由县级政府核发乡村建设规划许可证;

(6)取得乡村建设规划许可证后再办理用地审批手续;

用地审批手续和上面大同小异,最后取得建设用地许可证。自此,新的宅基地就算办下来了,在履行完一切规定手续之前,不要着急动工。

刺楸,农场达人。以专注的精神致力于三农作品创作,如果觉得写得好就赏个赞、赏个关注呗,谢谢。