悅食書
房地產市場已經成為中國經濟的一顆毒瘤，但這顆毒瘤不能棄，不敢棄，卻又不能不棄，可謂進退維谷。今天我從房地產市場繼續漲和突然下跌兩種情況跟大家分析一下後果。
先是繼續保持這些年的上漲勢頭，房價漲，房租跟著漲，企業用工成本進一步提高，利潤進一步下降，舉步維艱，實體經濟必將遭受重大打擊。再加上樓市的上漲離不開信貸的增發（貨幣的增發），匯市也很難維持，由於我國屬於勞動密集型加工行業，很多產業的原材料都需要進口（拿手機為例，屏幕，電池，ＣＰＵ，內存都是進口的），人民幣下跌將進一步增加這些企業的成本，使之不堪重負，國民將收入大半用於房貸，購買力嚴重不足，外資企業撤離，失業率增加，後果不堪設想。
如果僅僅如此，還可以緩慢改革，穩定房價，逐步提高國民收入，使之能逐漸追上房價。但近期中美的貿易戰，美元的迴流，大量中國企業早期借了大量美元債務，現在還債期將至，將匯市推到了風口浪尖，人民幣匯率不能變，如果大幅下降，這些企業的還款會出現重大困難，中美貿易戰，雙方都對大量商品增加關稅，使得雙方的企業成本都激增，這個時候如果房地產繼續保持前些年的增幅，央行繼續對房地產市場放水，匯市壓力進一步增大，人民幣進一步貶值，美國企業會如何我不清楚，但中國企業肯定會扛不住。
房價漲不得，再漲會出大問題，但能不能跌呢？
很尷尬的是，跌也跌不得。
近些年由於房地產市場的價格飈增，可以說任何一個行業的綜合利潤率都比不過房地產，所以中國的有錢人在資產配置中，房地產所佔的比例愈來愈大。先是個人，逐漸的連公司，甚至上市公司都將募集到的資金用於投資房地產，相信大家這些年聽過上市公司本來虧損，面臨退市，但賣了一套兩套房子，就實現了扭虧為盈的“奇蹟”。更不用說這些年銀行逐漸累積下來的房貸發放了，我沒有掌握數據，不敢說銀行發放的最大貸款資金是房貸，但房貸絕對是銀行不能觸碰的雷區。這些人或企業都是資金鍊的上游，如果房地產市場出現崩盤，這些人的資產就會出現重大打擊，銀行的壞賬會大量增加，銀行壞賬的增加會導致銀行對外的貸款發放減少。銀行沒錢對外貸款，中小企業也沒錢經營，日子會非常難過。而大型企業的資金鍊會扛不住，裁員還是會發生，對依附大型企業的中小企業的訂單會急劇減少，還是會導致整個社會的內需不足，這個時候普通居民恐怕擔心的不是房子問題，而是下一頓飯的飯費在哪裡。
所以我說，房地產，跌也跌不得。
現在的房地產的尷尬就在這裡，漲不得，跌不得，維持也因為中美貿易戰，美元迴流等造成的匯市問題變得極其困難，怎麼辦？我不知道，現在的情況已經變成了樓市與匯市必須二選一的問題了，這就需要上層拿出魄力，怎麼選擇是對的我不知道，可能怎麼選都是錯。但絕對不能再逃避了，歷史積累下來的問題現在需要我們還債了，這個債必須還，早還比晚還好，不能再做鴕鳥了。
希望天佑中華。
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雲在藍天8480
十年前工資一千，房價三千。現在工資五千，房價一萬五。任何東西都是相對的，如果工資不漲到五千，同樣房價也不會漲到一萬五。
但卻發展錢越來越不夠用，因為都被通脹消化掉了。
中國房價可以跌，但要到稅收和實業能支撐中國經濟發展的時候。現在房價突然下跌，人人都買得起，猛一看好像挺好，人人都有房住。但想深一點挺可怕的，在一個有活力又蓬勃向上的國家基本不可能。
打個比方，如果現在房子一萬一套，都能買得起，那麼為什麼你住農村，他住城市，畢竟這兩個地方的資源配套千差萬別。再說人人花一年的收入都能買得起房，那麼剩下的就是吃穿行非常貴，如果這些都便宜，那麼人人都是百萬千萬富翁，錢就沒有價值，沒有價值就代表貶值非常嚴重，錢就會變成紙。
自住投資惠州東莞中山可以私信我。
小二樓視
首席投資官評論員董巖：
但是大家可能忽略了一個問題就是，房價為什麼會突然下跌？遇到這種情況肯定是整個國民經濟出現了問題，最典型的就是上個世界80年代末的日本，在《廣場協議》之後日元大幅升值，國際資本和熱錢紛紛湧入日本，但是資本又找不到好的投資風向最後把日本的房子抄到天價，最後國際資本賺了錢之後就跑了，留下零落的日本以及失落的20年。
所以我們可以看到，什麼情況下房價才會大跌，第一、剛需不再旺盛，第二、房市中有很多熱錢，而且這些熱錢是不可控的。這個幾乎在我國不會有，第一剛需還在，第二我國是外匯管制國家，對於外部資本的進入管控是很嚴格的。
但是一旦出現了題主說的問題，那麼我們的國家經濟肯定是出了大問題，如果是國民經濟處了問題，經濟危機到來，房價是降低了，但是你手中的錢也不值錢了，相當於購買力也不行了。還有一個重要因素是，在哪種情況下有幾個人能看到底部，相信很多人都是恐慌的，不敢出手去買入房產。這個和在股市交易是一樣的，如果你只做策略的研究指導別人去買賣的話是沒有這種壓力的，一旦自己操作就會有一種無形的壓力，影響你的判斷。
所以看問題不能只看單獨的，房價暴跌，暴跌之後肯定是有原因的，房價暴跌難道你手中的錢還會值錢嗎？而且在哪種情況下我們每個人關心的不是去怎麼抄底房產，而是怎麼在大蕭條下活下來。所以題主的這種期盼是不現實的。
首席投資官
房子價格突然下降，普通人都能買起房子了，是好事還是壞事？為什麼？首先要問一下你？房子價格為什麼會突然降價？是什麼原因導致房價降價？房價降價當然是好事，讓一般的老百姓能住上房，不再因為買不起房子而發愁了，前提是房價降價了，工資會發生什麼情況？是漲還是將？這才是關鍵。
根據目前三四線房子價格來看，根本不存在房子突然下降，因為土地出讓價格一路飆升。就本地土地出讓價格來看，最近土地出讓價格已經超過400萬一畝了，你可以算一下，400萬一畝一平方合算一下多少錢了？開發商能會賠錢賣嗎？
棚戶區和城中村在改造，拆遷在繼續，老百姓目前缺的就是住房，手裡拿著錢卻買不到現房，租房都非常困難，房子價格能降嗎？房子降價根本不可能的事，一個月拿最低工作的人根本買不起房子，這些群體的人多麼渴望房子降價，多麼渴望房子價格能迴歸正常的價格？
關注新周口
房子降價對於持幣觀望的人來說，當然是好事。凡事就像一個硬幣都得兩邊說。
對於普通人來說，未必是好事。
其實現在除了所謂幾個一線城市的房價畸高，其他地方的房價並不是高到老百姓買不起的程度 ，現在房子交易少，主要是政府限制了購買資格和購買能力（貸款），並不是老百姓真的買不起房。大部分還是可以買的起房子的。房價下跌，但是繼續限制購房資格和能力，對普通人來講，其實好處未必那麼明顯。這就是一個圍城，總有新的人需要買房，只是時機問題。但是房價上漲也沒什麼好處，因為新買房的人買不起。原來持有房子的普通人也賣不掉。
從比例上來說，大部分房子還是在普通老百姓手裡，真正的富豪擁有的豪宅數量比例偏小，他們全額購房，擁有的財富和資產足以抵抗價格變動，而且也不在一般的市場交易，所以房價下跌對普通老百姓的影響比較大。尤其是絕大多數買房了的老百姓。
盼望房價下跌買了房子投資的人，就相當於買了一隻下跌的股票一樣，拿在手裡也不是滋味。
大家與其盼望房價下跌買房，不如期待經濟趕緊起來，金融管制放鬆，大家分享經發展的紅利。不是一味的將資金押寶在房子上。
更有豐厚獎品不定期回饋，謝謝！
家族財富密碼
從我們貧民角度看，房子突然下降，每個人都能買起房，是天大的樂事，有房的可以換好房，沒房可買房，這是我們期盼很久了，終於實現了，太高興了，當然是好事。
但站在我國經濟角度來分析這個問題，就不難看出是件壞事，因為房地產業在拉動我國國民經濟發展中起著很重要的作用。當房地產業出現突然下跌，也反映出國民經濟的各種指標在下滑，很容易發生經濟危機，後果也是很可怕的。
所以房價不是越跌越好，而是保持平穩比較好。怎麼讓年輕人買得起房，讓沒房的人買得起房，這是很關健的，當然國家也在進行調控。其實也不難，也就是購第一套房有購一套房辦法，一定要特優惠，讓老百姓買得起。購第二套房也有購二套房辦法，高於第一套房的價格。購第三套房有購第三套房的辦法，價格應該更高些，全國聯網，對炒房達到可控，這樣是不是能好一些，即買起房又控制住炒房，又穩定了房價，又穩定了國民經濟。
大君397
這當然是好事了，普通人買得起房，惠及大部分人民群眾，讓居者有其房。這怎麼不是好事呢？而且是一個大好事。難道讓人人都住不起房屋才是好事嗎？
首先，房價突然降了，這肯定是幾家歡喜幾家愁。那些炒房一族或者房子有多套的人家就可能發愁了，而那些一直買不起房的普通人，也就可能笑了。
其次，衣食住行是人們最基本的生存條件，其中住的方面一直是困擾人們的最主要的問題。有多少人成為房奴？有多少人蝸居在一隅？有多少人為了房子日夜發愁？如果房價降了，這就解除了很多人的思想壓力呀。
最後，普通人當然是指大多數的平民百姓，那些有多套房子的、那些有錢人、那些從未有為了房子發愁的人，就不能算是普通人了。
讓大多數人都買得起房屋，這對於大多數人來講，當然是好事了。
法重情深
夜雨作為專業的地產人為你解答
從 2018年初，國家就開始提升房貸利率，這導致了全國房屋總量成交量的下降，也代表了現在買房貸款利率是要比前一段時間高的。
如果說房價突然下降人人都能買的起房，這並不是一件好事情。
我們來看，房子是當今社會人們的必需品，可以說是一生一中最昂貴的一件商品了。人人都能買得起？富豪巨鱷買得起，販夫走卒買得起，甚至於流浪漢也買得起。
也就是說，房子不再像以前那麼遙不可及，而是廉價拉到如同大白菜呼之則來揮之則去的地步。那麼房子就不會在做為支柱產業了，因為廉價，所以大家不會去珍惜了，
就以當前形式來說，全國房價不會出現大的變化，到了第三季度應該會回暖
希望能幫到你
夜雨霧煙
如果房價“突然”降了，普通人都買的起房子，到底是好事還是壞事？
猛地一看，還覺得挺好都能買的起房，多爽。
普通人這個標準該如何定呢？那我就定一個“標準”月薪3000元起步都能買的起房子，這應該符合大部分人了。
接下來我們要明白一個道理，房價“突然”降了下來，重點在突然兩個字，什麼情況下房價會突然降下來？金融危機？房地產崩了？總之突然代表著不正常，而不正常對誰都不是好事。
如果遇到金融危機普通人也是在劫難逃，哪裡還想著去買房子。
房價突然降了，絕對是壞事。
除非我國經濟已經“非常非常發達”比整個歐洲都要發達，不用在靠房地產來支撐，這樣才算是好事。
大熊叨叨叨
當然是好事，房子生活必需品，炒房無非也就奔著暴利和地產金融去的，但過分炒房就會嚴重影響各行各業的發展，擾亂市場經濟形成哄抬物價的違法犯罪行為！而合適穩定的房價將是經濟發展的強勁動力！什麼才是合適的房價呢，當地個人平均工資攢10-15年就能買一套商品房這就是最合適的房價，因為人25歲到35歲這段時間是人一生的黃金期，這段時間人通過工作或者創業等其他方式能穩定住生活，那麼接下來人生道路就可以充分用來做其他事情，比如實現自我價值或者為國家做貢獻，搞科研促進社會發展等等，也可以通過政府引導做對社會有用的人，當然也可以在閒暇時間充分享受生活，這些都可以大大減少和杜絕浪費資源的行為，同樣也可減少民眾的生存壓力和社會的不穩定因素使國民更團結更快更便捷的實現民族復興夢！