在2017年9月，罗湖区住建局发布了最新的配租通告，本次配租房源为深业东岭、万科泊寓两个项目，企业通过租赁市场筹集房源解决本企业人才住房困难，区住房建设局根据人才层级并结合实际对企业人才给予梯度住房货币保障（货币保障资金按季度发放至企业人才个人账户，发放期限为2017年11月至2018年10月，人才离开用人单位的或解除租赁合同的，停止发放补贴）。
据了解，目前万科在布吉的公寓项目有4栋楼由罗湖区住房和建设局按照人才住房政策以市场租金的半价向区政府确定的人才进行配租，房源数约1760套，位于地铁5号线百鸽笼站出口处，项目基础条件好，交通便利。租金差价由区财政给予补贴。
申请租住人才住房条件：
1. 申请人已与企业签订全职的劳动合同且合法有效；
2. 申请人及其配偶、未成年子女提出申请时，在本市均未享受任何形式的住房保障，包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、安居型商品房、人才住房等具有优惠质的保障住房；
3.申请人及其配偶、未成年子女在本市均未拥有任何形式的自有住房（含住房建设用地）；
4.法律、法规、规章和其他规范文件规定的其他条件。
城中村改造是万科发展长租公寓的新方向。2017年12月30日，万科岗头新围仔村首栋城中村改造样板楼揭幕仪式正式举行。
岗头新围仔村，这里地处深圳坂田街道，汇集着众多来自华为、富士康等知名企业园区的奋斗者，有着深圳“IT第一村”的美称，租房需求大。据统计，目前新围仔村共计建筑约230栋，住户约6093个。万村已经签约新围仔村9栋房子，其中2栋正在进行立面改造。
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深圳在2017年8月提出，“十三五”期间将通过收购、租赁、改建等方式收储不低于100万套（间）村民自建房或村集体自有物业，经质量检测、消防验收等程序后，统一租赁经营、规范管理。对于目前市区内物业房源高价竞争的恶劣环境，“政府+企业”合作进行城中村综合改造整治的新模式显然是一个不错的方式。
根据深圳官方数据，城中村租赁住房约占总租赁住房的70%，是租赁市场最重要的供应主体之一。
1月5日，万科企业股份有限公司披露称，在第十八届董事会第四次会议上，万科全体董事会审议了通过《关于提请股东大会授权发行债务融资工具的议案》，同意提请股东大会授权公司在不超过人民币350亿元的范围内发行直接债务融资工具。
万科在公告中表示，募集资金用途预计发行直接债务融资工具的募集资金，将用于满足公司生产经营需要、调整债务结构、补充流动资金及（或）项目投资（例如长租公寓）等用途。
据悉，万科泊寓已进入了全国的26个城市，其中20个城市已经实现了项目开业，已开业的项目约80个，开业时间超过六个月的项目的平均出租率达93%，重点布局集中在一二线城市。
1月初，碧桂园发布新的公寓产品，未来三年目标100万间，作为地产三驾马车之一的万科，显然不甘于做老二，未来他们之间在长租公寓的竞争，会显得更加突出，到底会成为未来宇宙第一公寓，我们拭目以待！
作者全雳，房东东公寓研究院创始人，长期研究国内外住房租赁市场，先后给万科泊寓、招商公寓、华润置地、深业集团、华侨城集团、龙湖冠寓、未来域等知名企业进行长租公寓的咨询和培训。