午后红茶162890241
这个确实和合法非法关系不大。主要是看安装前业主的意见是否得到落实，是否绝大部分业主意见，还有就是是否套用了维修基金来为物业实施这个手段。
作为小区的公共设施，物业公司是无权更改设施原有功能和外形的，在物业服务期间应该保证公共设施的原本功能和完整性。不能说你来服务，你就给我家上个锁。那还要你物业干嘛？
作为小区的管家而言，不能因为你知道密码你就觉得这个钱就是你的！小区的维修基金是用在公共部分和公共设施的维修和养护，而不是用来改造新功能和新装设施。安装刷卡其实已经是违背了业主意愿，我相信同意安装刷卡的业主不多。这增加了业主生活中的不便。
纵然是物业公司自己掏钱安装，也必须征求业主意见。并不能因为你觉得收费难，你就采取加装各种设施和手段来强迫收费。
对于物业费的收取，绝大部分不交费，这说明物业公司自身的服务质量是存在很大问题的。应该从自身查找原因。确实是业主问题应该采取合法手段来维护自己的权益，而不是加剧这种矛盾，激化矛盾。
采取不让业主进门的行为是强盗逻辑。违背业主意愿加装设施为了达到自己的目的又何尝不是强盗做法呢？
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JasonYuan68921596
我来回答这个问题。电梯安装监控系统，业界称梯控。电梯安装刷卡系统这件事涉及几个法律问题。第一物业有没有权力在电梯安装。根据我国物业管理条例，小区公共部分的管理权力在全体业主，以业主大会为主要形式，通过业主委员会得以体现。物业公司是全体业主聘请对公共部分进行管理的机构，并没有对属于全体业主的公共部分有处置权。如果物业公司没有取得业主大会的允许，这里条件是业主户数，面积双过半才可以，那物业公司就是非法的，反之取得了业主大会的许可安装，并不代表可以限制业主的出行，业主可以自行选择到一楼还是顶楼。第二关于物业费的问题，我国物业管理条例规定业主必须按照相关规定按时缴纳物业费，同时也规定了不按时缴纳物业费物业服务有限公司有权利通过法律法规途径追讨，但不能通过非法手段，如断水断电，包括限制出行，如果这样通过非法手段追讨物业费造成后果需要承担相应的民事甚至刑事责任。
不能用合法不合法来定义。法无禁止即合法，但肯定不是非法的。
其实这个是一个合情还是合理的问题，跟法还太沾得上边。
客观地说，如果不是欠费率过高，物业公司是不可能投资一笔钱对电梯进行改造，加装系统等来做这个事的，因为他们也知道，这样做也肯定会被很多业主批评甚至咒骂的，但恐怕也是没有其它办法后才想出的无奈之举吧。
小区电梯安装了刷卡系统，看似显示更加公平，其实更加隔绝了城市人的邻里交往空间。对于很多农村人，或者农村到城里的人来说，这样的办法是难以适应，或者说是很不人道的。邻里之间互相串个门，聊个天，也被堵起来了，那就更加加剧了小区居民的陌生感，防范心，这就更加加剧了楼上楼下不相识的现象。我们讲，国家也提倡提升人居环境，政府还设立了“提升人居环境办公室”，那么我们是否会反问：邻里相住好多年，竟然不知名和姓；邻居死了好多天，臭气熏人才被知，难道这就是我们需要的人居环境吗？
如何提高物业服务费的收费率，这不仅仅是物业公司的事，也是小区业委会（如果有的话）和广大业主的事。业委会除了要组织好对物业服务公司的考核外，还要引导业主认识小区交清物业费的意义。比如：欠费者是占有了交费业主购买的服务，并且拉低了交费者购买的服务质量，侵害了交费者的利益。交费者对欠费者有天经地义的知情权和监督权等。小区物业费，如同大家凑钱包一辆车外出旅游，本来所有人的钱都凑起来了，就可以包一辆豪华空调车，但如果很多人不交钱，旅游公司只可能派一辆老爷车来拉人，半路上还会经常抛锚，那就是损害了老实交费人的利益了。
当然，对于物业服务公司的过高收费，也是很考验小区业委会的综合能力的，要对物业公司有极强的监督执行能力，这方面，本人在“锐眼说小区”里有很多的介绍文章，有兴趣的朋友们可以关注后进去看看，希望和大家共同探讨小区的治理模式，不过，小区事务绝不仅仅是物业公司的事，很多的事情，物业公司是无能为力的，业主们切不可有这种观念，认为小区的一切事务都应该由物业公司来解决，这是不可能的，也是不现实的。
锐眼说小区
我们小区是万科物业的新房就安装门卡了，跟你们讲几句：第一，用的是很方便的，比不安卡的小区是安全，宁静多了。第二，会客，串门，快递，外卖上楼到家都没有问题。每家都有视频对讲，具体操作就不讲了。第三，一户一梯的单元安装比较方便，多户一梯的不方便了。第四，现在的关键是物业想通过科技手段制止业主拖欠物业费。他们把物业费和电梯智能刷卡结合在一起，业主到期物业费欠缴，智能终端自动停止你家所有门卡的剧卡功能。叫你有家不能乘电梯，要回家——可以——爬高楼。你得去物管中心询问门卡为何不能用，她说我查一下，哦，你欠物业费了。第五，我当时大怒，物业费欠缴我不清楚，由于儿子们装修时间长，我搬来不到一个月，截止日期也记下清，何况你物业没有事先预告提示，一个公告文字，微信，电话都没有，就突然停卡不让我乘电梯，用爬楼梯来惩罚我忘缴物业费，我和老伴都七十多岁人，这么高的楼叫我怎么爬。他们觉得没有事先提示不好意见，通过电脑临时开通一个月，待缴了费后才能根据缴费时间长短开通。他们讲我们楼盘没有任何办法，电脑中心在南京，（可能是省公司）一切都是自动化。下午我预缴了下一年费，一切正常。第六，我讲，欠费应该按国家颁发的物业条例和我们之间的合同办。用科技手段停门卡催物业费是那家规定的，物业小姑娘们一个个无语，可见房地产大佬们的心机，以安全，服务为名，用科技手段在催缴物业费。这合法吗？
上海滩143423629
电梯装刷卡系统，有利有弊，如果大多数业主赞同，应该是件好事，起码安全得到提升，家里安全总比走亲访友重要，你也不会天天去别人家做客吧！至于影响到个别人的权益，那是在所难免的，任何事不可能都尽如人意！拖欠物业费己经成为每个物业公司头庝的一件事，哪个小区总有那么几个人找各种理由不交，总不能为这点钱去打官司吧，连成本都不够！所以物业也想尽一切办法来收缴物业费，至于物业到底服务好不好，某些做法合不合理，应该是大多数业主说了算，而不是个别人说了算。现在人们的法律意识普遍加强，这是好事，但是物业和业主之间就像婆媳之间一样，基本都是琐碎的事，原则上应该沟通，相互理解为好。
静赏繁华523
首先这行为不妥当，即不合情，也不合理！
一，根据物权法规定小区公共地段属全体业主共有，在电梯上装门禁也限制了业主出行自由的权利。法律上也无此条文规定。且收费难说明物业平时工作没做到家，没有得到住房的认同及支持！
二，如果平时绿化，安全，卫生，停车，高层供水，供电及时能为住户排忧解难，化解住户的疾苦，住房看在眼里，暖在心里，住户一定积极交物业费。
三，交物业费体现了当代社会文明居住一种理念，同时也体现了权利和义务的一致性，住户在享受权利吋交费同时也是必须要尽的义务，如不按时交物业费，保安的工资不能足额发放，不能养家糊口，也不利于和谐社区的的发展，同时对小区各方面也造成了恶性循环，你们不交物业费，保安无心做事，小区各种环境不断恶化，住戸也得不到优质服务，两败俱伤，得不尝失！
四，对多次拒不交物业费之人到法院起诉，把他列入老赖！出门办事受限！
总之，物业要认清自己的责与权，提供优质服务，让住户满意，而不是搞什么管卡，上电梯凭什么卡，住户也不是什么神精病，搭电梯寻开心，没事上下电梯好玩，物业要以君子之心搞好小区物业管理，让住几楼才能搭几楼电梯做法全面改进，小区是我家，大家建设它！
巾帼球迷武汉杨老师A
巨婴我一下子就想到了这个词，小区物业为了防止不交物业费，把电梯卡安装只能到自己的楼层，这是一个非常高明且有效的做法，对于那些不交物业费蹭电梯的人是当头一棒，打的好。
我们都知道，物业费，电梯费，这是我们应尽的义务，我们只有交费，才能享受到服务，所谓巨婴就是一种喜欢不劳而获的，喜欢占便宜的，喜欢不尽义务却要享受权利的，所以他们才觉得电梯这么做很怪异，因为影响到了他们白吃。
这个题主询问这个行为是否合法？实际他的潜台词就是不合法，也可以因此推定，这个题主就是那种不交物业费电梯费的巨婴，因为按户上下电梯，不交钱就不方便了，所以他们才这么提问。
作为我们正常履行交费义务的人是不会这么提问的，因为我们交费是天经地义的，我们交费履行义务，享受权利理所应当，根本就不会考虑别的楼层怎么回事，我坐电梯，方便的回家上下楼，很简单的。
所以建议题主这样的人，要及时交费，履行义务，这样你才能更好的行使权利，不劳而获的思维省省吧，别做巨婴，赶紧长大。
韩东言
因为法无禁不止，法律上也没有类似条文，因此这没有合不合法的问题。
电梯刷卡每次都只能到自己楼层，好处有以下两方面：第一，节约电梯用电；第二，减少电梯损耗。这些好处不言而喻，大家想想就知道。虽然电梯电费是物业支出，可是如果能节省，何必浪费呢？电是资源，节省部分电费支出，也能把这部分资金用在其它用途上。特别是电梯，减少损耗也是延长其寿命的重要方式，它不是小玩艺，一旦大修或更换，需要大笔资金，这笔费用需要业主出，所以物业把电梯刷卡只刷到业主自己家里。
有好处当然也有坏处，串个门不方便。一般业主还好，门对门都不认识，谁也不可能没病找病上楼找不舒服。但是折迁安置业主，确实显出卩不方便，因为拆迁安置业主亲戚邻居都住同一栋或同一个小区，串个门、借点盐、拿棵蒜薹，就不甚方便。感觉也是个小事，如果真有特别不方便处，也可去物业协商，大家都在一个小区，有一个共同目标，和气生财，相互体谅，彼此支持，共建文明和谐大家庭！
琐事漫谈
合法的不一定合理。还记得那个未成年小男孩伤害强奸未遂迫使小女孩跳楼的事吗？因为他未成年不用承担责任，合法了但是合理吗？业主交物业费天经地义，物业公司收了物业费就应该按照合同提供服务。现实是有的人不交物业费但是总是蹭服务，然后越来越多的人不缴费最后成了弃管小区，亏的是我们这些守规矩缴费的业主。我们小区原来好多人家就办一张卡，或者借同单元邻居的卡出去复制，结果物业公司收不到多少电梯费，但是除了问题还得修。后来升级系统只能到自己家楼层还不能复制，这才能够收到电梯费，维护保养也积极了。我家每人一个电梯卡，一年一个卡144元，也不算贵，用的心安理得。反正我赞成划卡到自己家楼层。其实如果每个人都守规矩就不会有纠纷。
一念度世人
不合法，这是侵权行为，业主必须要交物业费的，你交了物业费才更有权力表达对物业的不滿，物业是有偿服务，我们服给你钱你就要按合同义务，管理好小区，物业是我们花钱请来的保姆，不是请来老总，保姆那有给主人立规定的权利。