开始之前，要强调本篇内容都是假设，假设的意思就是虚构。
没想到的是，以前吐槽中小开发商在项目入市前，先来一波团购收点钱，然后启动工程。
对于开封来的百强开发商，会不会这样做，之前会觉得考虑这个问题，太傻。但，令人大跌眼睛的是，假设金明大道区域，有一家百强开发商，而且相对名次还属于TOP前30，如果也这么做，会不会不可思议？
在它排序之前的开发商，来到开封，无一例外的是先盖房，先做样板区。
也正是这些，帮助这些开发商在开封迅速品牌落地，然而获得高溢价。当然，不排除这些房企，仍有部分楼栋至今未动工，却提前收了钱。
所以，从这一点上来说，如果假设是真的，百强房企中的部分并不见得多优秀啊？
回到开封当下的房价。
如何认知金明大道这个区域？
我个人的观点倾向于，这是开封当下西区成熟的区域，地段较好。
但驳斥我的观点在于：和金明大道交汇的如金耀路等，道路狭窄。
但我依然觉得，这个区域的房价，应该是开封西湖区域并列，是开封房价最高的区域之一。
而且，我亦觉得10500元，成品高层，在当下房价里可以买。
我的理由是：金明大道，生活醇熟。且连复兴大道东段不也卖到7800元，五一路卖到7500元。那么金明大道毛坯房，我觉得卖到8500元/㎡，应当问题不大。如果加上惯例1500元/㎡的高层装修标准，房价在10000元左右，那么给百强开发商500元的溢价，应当可以。
驳斥我的观点在于：
你说的那些楼盘，他们至少都动工了，有的都快交付了。
尽管我一时无言以对。
但我依然觉得这个价格，能获得一批购房者的青睐。
如果，以上的假设陈述在未来的某一天，成为现实。
那么，金明大道区域的成品房高层，10500元/㎡，能买吗？
对于开封当下的楼市，这个价格，是上车还是再等等？
我想，现在会有一批购房者在思考。
当然，成品房标准是否值1500元/㎡，我不敢说。
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