2018年进入下半场，楼市可谓热闹非凡。一场史上最严格的调控浩浩荡荡地在厦门、宁德、福州等多地上演，漳州虽未加码升级，但俗话说“城门失火，殃及池鱼”，这环境下，势必也会影响到漳州楼市，虽然房价略微下跌，但是漳州的房价还是一直属于偏高的，小小金融分析：
第一，部分厦门企业拿地需求外溢，部分企业继续深耕漳州。厦门房企开始加大布局临厦片区，这可能是由于受限于厦门本土拿地需求无法满足，不仅是购房需求向厦门周边城市外溢，企业的拿地需求也在向周边同步外溢。另一方面，夺得市区优质地块的融信在漳州已深耕多年，已开发多处楼盘，形成了良好的口碑。
第二，企业、居民对城市未来发展信心大大提高。2010年福建省明确提出全面实施海峡西岸城市群发展规划，推动城市联盟，构建福州大都市区和厦漳泉大都市区引领发展的格局，厦漳跨海大桥、厦漳城际轨道交通建设、厦漳隧道、厦漳同城大道……打通交通要塞各项规划的发布、实施直接提高了企业对城市未来的发展信心。
厦门基于产业结构偏向于旅游及服务业，工资过低及房价过高将造成高层次人才流失，用工及用地成本过高将导致制造业撤离，加上福建务工及旅游人群涌入，更加速厦门地区的教育、交通、市政及公共设施等资源的稀缺。而漳州紧邻厦门，完全可以承接厦门制造转移。从数据来看，从2011年开始，漳州与厦门在整体经济水平的差距上开始逐步缩小。地区生产总值的这种缩小正是城市社会经济区位开始出现转折的综合体现，同城化对漳州来说确实是一次机遇!
第三，商品住宅去化良好，新房市场整体去化压力并不明显，企业补货意愿强烈。此外，同城化使漳州环厦门圈承接厦门楼市外溢需求十分明显，刚需、投资置业动力十分强劲。而此次龙海港尾镇地块邻近漳州开发区，在交通和部分配套上均可共享，也具备临厦优势。
第四，地价的上涨也会推动房价的上涨，企业对地价的接受度被大大提高。由于土地直接构成了住房核心成本部分，地价与房价存在着十分密切的互动关系，房价的补涨自然离不开地价上涨这一种原因。